Vier auf einen Schlag in Weitmar

Objektbeschreibung

- Zwei Doppelhaushälften

- Ein freistehendes Einfamilienhaus

- Eine Behelfswohnung (Bungalowstil)

- Drei Einheiten sind vermietet

- Gesamtnetto-/Kaltmiete mtl. 1.947,00€

- Benachbarte Flurstücke (ein Grundbuch)

- Haus im Leerstand: rechte Doppelhaushälfte

- Gaszentralheizung von 2020

- Garage mit elektrischem Rolltor

- Modernisierungsbedürftig

- Attraktive Raumaufteilung

- Begehrte Wohnlage

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Sonstige Angaben

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei Doppelhaushälften (Zweifamilienfertighaus System Kesting), ein freistehendes Einfamilienhaus und um eine freistehende Behelfswohnung, welche in der Nachkriegszeit errichtet wurde. Die rechte Doppelhaushälfte ist für Selbstnutzer geeignet und aktuell im Leerstand, die anderen Immobilien sind aktuell vermietet.

Die Angaben im Exposé, die Innenfotos und die Aufnahmen des 360° Rundganges beziehen sich auf die rechte leerstehende Doppelhaushälfte.

Die Angabe zu der Wohnfläche, der Grundstücksgröße, die Zimmeranzahl und die Anzahl der Stellplätze beziehen sich auf das gesamte Objekt.

























Rechte Doppelhaushälfte:

Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: ca. 133m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2020, Haus im Leerstand



Linke Doppelhaushälfte:

Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: ca. 81m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2020, Nettokaltmiete: 653,00€, vermietet seit: 1976

Die beiden Doppelhaushälften stehen auf einem gemeinsamen Flurstück (Grundstücksgröße: 771 m²)



Freistehendes Einfamilienhaus:

Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: ca. 160 m², Grundstücksgröße: 348 m², Zustand: modernisierungsbedürftig, Garage, Gaszentralheizung von 2023,

Nettokaltmiete: 904,00€, vermietet seit: 1996

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Baujahr und zu der Wohnberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für das angegebene Baujahr, die Baurechtmäßigkeit und für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.



Behelfswohnung:

Baujahr: ca. 1948, Wohnfläche: ca. 53 m², Grundstücksgröße: 349 m², Zustand: gepflegt, Gaszentralheizung von 2010, Art: Bungalowstil,

Nettokaltmiete: 390,00€, vermietet seit: 2010

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu der Wohnberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.