Vorderansicht
Blick in den Garten
Rückansicht und Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Gäste-WC
Diele 1. OG
Treppenhaus
Schlafzimmer 1. OG
Kinderzimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Badezimmer 1. OG
Zimmer Spitzboden
Badezimmer Keller Nutzfläche
Warmwasserspeicher
Fernwärmeheizung
Bild 20
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Spitzboden
** Viel Platz für die Familie **
47178 Duisburg
- 320.000 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 371,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
320.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Grundstücksgröße
371,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8260311
Anbieter-Objekt-Nr.
3254
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1991 auf einem Erbbaugrundstück (Erbbaurechtsausgeber VivaWest) in Massivbauweise errichtet. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2065. Die monatliche Erbpacht beträgt 225,44 EUR. Es besteht ein Bergschadensverzicht (50%).
Das Gebäude ist unterkellert, wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerbereich zum Garten weist Feuchtigkeitsspuren auf. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor.
Das Gebäude wird nach Absprache frei.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne
Spitzboden: 1 Zimmer
Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein Gästezimmer (beides Nutzfläche).
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg Alt-Walsum. Das Naturschutzgebiet Rheinauen ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die A59 und den öffentlichen Nahverkehr in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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