***Modernes Traumhaus auf großem Grundstück im Außenbereich - ruhige Lage***

Objektbeschreibung

***Modernes Traumhaus auf großem Grundstück im Außenbereich - ruhige Lage***

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Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen, ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhauses? Dann wird Ihnen dieses Grundstück sicherlich gefallen.
Wir verkaufen einen circa 600 m² großen, erschlossenen Baugrund, sowie eine direkt anliegende circa 555 m² große landwirtschaftliche Nutzfläche, die Ihr wunderbarer Garten werden kann. Diese zwei Grundstücke (Flurstücke 109 und 111) werden nur zusammen und so verkauft, wie sie liegen. In der Folge bezeichnen wir beide Grundstücke als eines.

Hier kann ein wunderbares, freistehendes Einfamilienhaus von ca. 114m² Wohnfläche mit Garage auf dem insgesamt circa 1155 m² großen Grundstück entstehen.
Es besteht für die vordere Fläche (Flurstück 109) eine aktuelle Voranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses + Garage. Die Voranfrage sieht ein circa 114 m² großes, alleinstehendes Haus vor (siehe Bilder). Diese, von der Stadt Leichlingen erstellte Voranfrage (nach §35 (2) BauGB aus planungsrechtlicher Sicht zulässig) wurde am 11.06.2021 ausgestellt und ist für 3 Jahre gültig und kann auf schriftlichen Antrag jeweils bis zu einem Jahr verlängert werden.

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Ausstattung

Erschließung: Die öffentliche Erschließung bis zur Grundstücksgrenze ist gegeben: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Bebauung im Außengebiet handelt und die Bauvoranfrage ohne Keller gestellt wurde. Abweichungen von der Bauvoranfrage zum tatsächlichen Bauantrag sind möglich, jedoch ohne Garantie auf Genehmigung.

Es wurde ein Bodengutachten erstellt, das im Verkaufsfall gerne genutzt werden kann.
Baufenster 7,10m * 11,50m

Sonstige Angaben

MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
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