NEUBAU: Ihr Traum von modernem Wohnen! Doppelhaushälfte, schlüsselfertig

Objektbeschreibung

NEUBAU und PROVISIONSFREI, Massivbau von drei modernen Architektenhäusern

- Rohbau ist fast fertig.
- Fertigstellung noch in 2024.
- Energieeffizienzklasse A+, hoher Energiestandard KfW55. Auch KfW 40 ohne Weiteres gegen Aufpreis möglich.

Haus Nr. 3 EFH hinten, ist bereits VERKAUFT
Haus Nr. 1, ist das hier angebotene Haus (DHH vorne)
Haus Nr. 2 hat 158m² Wohnfläche, kostet 639000€


100% BEZUGSFERTIG d.h inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, Erschließungskosten und inkl. Grundstück.

Das hier angebotene Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (Nr. 1 im Lageplan) ist eines von 3 Häusern, welche neu errichtet werden. Die Objekte sind nach dem WEG Recht geteilt. Das Haus verfügt über einen Gartenanteil und ein KfZ-Stellplatz als Sondereigentum.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 117m².
Aufteilung:
EG: Flur, Gäste-WC, offene Küche, großes Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Garten
1OG: Flur, Bad, drei Schlafzimmer, 2 Balkone

- Heizung: energieeffiziente Wärmepumpe neuester Generation.
- Be- und Entlüftungsanlage inklusive

Dieses Objekt bietet alles für die Familie mit Kindern. Bereits in der Planung wurden 3 Schlaf- / Kinderzimmer vorgesehen, die aber auch alternativ als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Ankleide etc. genutzt werden können.

Das Haus verfügt über einen eigenen Garten.

Das anteilige Grundstück vom Gesamtgrundstück (750m²) für dieses Haus Nr. 1 beträgt ca. 220m² inkl. Zufahrtsanteil von ca 40m²

Der KfZ-Stellplatz ist optional und kostet zusätzlich 9900€.

Nutzen Sie die einmalige Chance, das moderne Haus in einer ruhigen gepflegten Lage zu erwerben.

Das Haus Nr 2 ist die andere DHH und Nr. 3 befinden sich in der hinteren Reihe (ist bereits verkauft).

Fertigstellung ist für 2024 geplant.

Besonders effizient nach Energiesparprogramm KfW 55 oder sogar KfW 40 möglich (Bei KfW 55 ist der Energiebedarf nur 27,53 kWh, Energieeffizienz A+, Verbrauch von ca. 2 € je m² im Jahr, bei KfW 40 noch weniger).
Die gute Nachricht ist, dass es für solche energieeffizienten Häuser Fördermittel und Tilgungszuschüsse sowohl von der Landesbank Rheinpfalz als auch von der KfW gibt.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Heizung und Warmwasserzubereitung über eine moderne und energiesparende Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Massive Bauweise
- Starke Wohnungstrennwände für besseren Schallschutz
- Designer-Fliesen
- Bodengleiche Dusche
- Spülrandlose WC´s
- Hochwertigste Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Grohe oder vergleichbar
- Granit im Treppenhaus
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Granitfensterbänke innen
- Edelstahlgeländer mit VSG (Verbundsicherheitsglas) an Balkone
- Edelstahlgeländer an Treppenhaus
- Laminat in den Schlafräumen und Wohnzimmer, andere Beläge wie Parket , Vinyl oder Fliesen möglich
- Moderne Lüftungsanlage, Geregelte Lüftung (Regel-Air)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschen
- Elektrischer Überspannungsschutz
- Vorbereitung für Photovoaltaikanlage zur Stromgewinnung oder Solaranlage
- Vorbereitung für Ladestation Elektrofahrzeuge
- Tageslicht durchflutete Räume

100% komplett SCHLÜSSELFERTIG, inkl. Malerarbeiten, Bodenbelag, inkl. Erschließungskosten und Grundstückskosten. Auch das Grundstück ist im Preis inbegriffen. Keine Erbpacht.
Für Fragen und weitere Details zur Austattung steht Ihnen unser Bauplaner zur Vergütung.
Schlüsselfertig bedeutet, inkl. Architektenkosten, Erschließungskosten und sonstige Baunebenkosten.

Die vollständige Leistungs- und Baubeschreibung stellen wir Ihnen gerne bereit, sobald Sie uns eine Anfrage gesendet haben.

PROVISIONSFREI

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

GM Planen & Bauen GmbH
Mainstrasse 28a
68642 Bürstadt
USTID: 313696081

Makleranfragen nicht erwünscht