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Kundenhinweis
Bild 3
Rückansicht
Bild 5
Grundstück
Eingang Wohnung EG
Diele EG
GWC EG
Großes Wohnzimmer EG
Küche mit Essbereich
Küche EG
Kaminofen EG
Balkon
Neues Bad EG
Neues Bad EG
Schlafzimmer EG
Eingang separater Bereich EG
Büro EG
Schlafzimmer Anbau/Büro/ELW
WC Anbau/Büro/ELW
Treppenhaus
Diele DG
Esszimmer DG
Wohnzimmer mit Balkon DG
Küche DG
Bad DG
Schlafzimmer DG
Heizung
Elektrik
GWC Keller
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in Wadern - Krettnich
66687 Wadern
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 226,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 768,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Balkon- bzw. Terrassenfläche
19,00 m²
Grundstücksgröße
768,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8259863
Anbieter-Objekt-Nr.
5655
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ein Haus der vielen Möglichkeiten - und von Haus aus gepflegt!
Hier wartet eine großzügige, top gepflegte Immobilie mit mehreren Wohnoptionen! Bestens geeignet für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zwei Wohngemeinschaften. Ebenfalls ideal für eine Eigennutzung und Teilvermietung. Der Anbau mit zwei Zimmern und GWC kann sowohl in beide Wohnungen integriert, als auch gewerblich genutzt werden. (Büro/kleine Praxis)
Das Wohnhaus wurde stets gut unterhalten, Dach und Fenster sowie das komplette Erdgeschoss modernisiert und erneuert! Lediglich in der Wohnung im Dachgeschoss besteht Renovierungsbedarf!
Lage und Grundstück:
Sehr ruhige und idyllische Wohnlage in einer Seitenstraße. 768 m² Areal mit Fernsicht und optimaler Sonnenausrichtung. Kindergarten und Grundschule sind direkt im Nachbarort, bis Wadern mit allen Geschäften, Ärzten und Banken sind es nur wenige Autominuten. Gute Verkehrsanbindung zum Autobahnanschluss A1 Trier/Saarbrücken und A62 Kaiserslautern.
Bauart und Ausstattung:
- Baujahr 1971, Anbau 1984
- massiv, freistehend, unterkellert, Satteldach
- Kunststofffenster mit Isolierglas von 2005
- Ölzentralheizung
- Wasserführender Ofen 2009, Solaranlage 2008
- 15FM ofenfertiges Stückholz im Kaufpreis enthalten
- Dach inklusive Dammung 2000 erneuert, zusätzliche Geschossdämmung
- 2 Balkone
- 3 Garagen, 3 Stellplätze
- Regenwasserzisterne (defekt)
- Bad und GWC im EG 2014 erneuert
- EG ca. 131 m² Wfl., OG ca. 95 m² Wfl.
Aufteilung:
UG: Diele, Waschküche, Bügelzimmer, Doppelgarage, Heizung, WC, Garage, 2x Vorrat
EG: Treppenhaus, große Diele, GWC, Wohnküche mit Balkon und Kaminofen, Wohnzimmer, HWR/Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad
separater Bereich: Büro, zwei Zimmer (1x mit WC)
OG: große Diele, GWC, Kochküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, HWR/Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Merzig-Wadern
Tanja Heck
Marktplatz 14
66687 Wadern
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wadern auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.
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