SW-Ansicht mit Balkonen
NO-Ansicht mit Eingagnsbereich
SO-Ansicht
Gemütlicher Wohn_Essbereich
Offenes Wohnen_Essen
Esszimmer mit Balkonzugang
Balkon mit Weitblick
Moderne Einbauküche
....mit viel Arbeitsfläche
Blick in den Flur
Hübsches Gäste-WC
Diele mit Garderobe
Heller Treppenaufgang ins OG
Heller Flur im OG
Bad mit begehbarer Dusche
Elternschlafzimmer mit Balkon
Kinderzimmer mit Balkon
Büro/ Gast
Balkon mit herrlichem Ausblick
Kinderzimmer
Hobbyraum im UG
Riesige Terrasse mit Garten
Grundriss_Erdgeschoss
Grundriss_Obergeschoss
Grundriss_Untergeschoss
Perfekt! Gute Lage, viel Platz, Garten, modernisiert
88630 Pfullendorf
- 359.000 €
- Kaufpreis
- 116,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 361,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
361,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8259823
Anbieter-Objekt-Nr.
132-00244
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter, zentraler und ruhiger Wohnlage von Pfullendorf.
Die Immobilie wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und stets dem aktuellen Standard angepasst.
Im Jahr 2017 gab es größere Modernisierungsmaßnahmen: Erneuerung der gesamten Elektrik, Neugestaltung Bad und WC, Austausch sämtlicher Bodenbeläge, Innentüren, Balkongeländer etc. (s. Ausstattung)
Die Wohnfläche von ca.116 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wurde im Untergeschoss ein heller Hobbyraum mit Terrassenzugang ausgebaut. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Im Erdgeschoss haben wir eine einladende Diele mit Windfang, ein hübsches Gäste-WC, eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum und Arbeitsflächen sowie ein Licht durchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon mit freiem Weitblick ins Grüne. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt für Wohlfühl-Atmosphäre im gesamten Wohn-/ Essbereich.
Im Obergeschoss sind vier freundliche Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang auf den überdachten Balkon, und ein modernes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und WC untergebracht.
Das Dachgeschoss dient aktuell als Bühnenraum mit großzügiger Abstellfläche - hier besteht bei Bedarf noch weiteres Ausbaupotenzial.
Vier großzügige Kellerräume bieten reichlich Platz für einen Hobbyraum, die Waschküche, Vorrat/Werkstatt und die Haustechnik inkl. Gasheizung.
Eine riesige Sonnenterrasse und der großzügige Garten bieten alle Möglichkeiten für Entspannung, Spiel, Relax und gemütliche Grillabende.
Fürs Auto steht im Außenbereich ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Der gepflegte Gesamtzustand der Immobilie, die moderne Ausstattung, das große Platzangebot, der gut durchdachte Grundriss sowie die ruhige und zentrale Lage machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes!
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Bauart: massiv
Heizung: Gas zentral 2021 - Kaminofen 2017
Fenster: Kunststoff-Isolierglas (2-fach) 1991
Elektrik: 2016/2017
Einbauküche: 2017
Bad/WC: 2017
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl 2017
Innentüren: 2017
Lagebeschreibung
Das Reihenendhaus liegt in schöner Aussichtslage am Ortsrand von Pfullendorf. Sportplatz, Schwimmbad, Tennisplatz. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Werkrealschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der Stadtgarten und die Altstadt.
Die ehemalige freie Reichsstadt Pfullendorf ist Mittelpunkt der Ferienregion Nördlicher Bodensee.
Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, zahlreiche Freizeitangebote, ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Umgebung machen Pfullendorf zu einem idealen Wohnort, nur ca. 20 km vom Bodensee entfernt.
Pfullendorf ist außerdem ein sehr attraktiver Wirtschaftsstandort. Zahlreiche dynamische
Unternehmen, zum Teil auch Weltfirmen, sind hier ansässig.
Mit rund 6000 Beschäftigten am Ort und einem Einpendlerüberschuss von über 1200 Arbeitskräften weist Pfullendorf deutlich überdurchschnittliche Strukturdaten auf.
In den letzten Jahren konnten mehrere hundert Arbeitsplätze im Bereich neuer Technologien, wie zum Beispiel Engineering, Medizintechnik, Softwareentwicklung, Multimedia und Telearbeit geschaffen werden.
Viele Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben, viele städtische Angebote, wie der Seepark, ein Strand- und Freibad, die Stadtbücherei, die Volkshochschule und vieles mehr tragen zum besonderen Flair von Pfullendorf bei.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Saskia Meier
Bahnhofstr. 12
88630 Pfullendorf
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pfullendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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