Südliche Frontansicht
Westliche Ansicht
Eingangsbereich
Rückwärtige Ansicht
Garten
Eingangsdiele
Flur, EG
Wohnbereich, EG
Tageslichtbad mit...
...Dusche, EG
Esszimmer, EG
Küche, EG
Eingangsbereich, OG
Wohnungseingang, OG
Flur, OG
Wohnbereich, OG
Essküche, OG
Balkon, OG
Schlafzimmmer, OG
Flur zum rückw. Anbau, OG
Bad, OG
Treppe ins Kellergeschoss
Öl-Niedertemperaturkessel
Grundrissvisualisierung, Erdgeschoss
Grundrissvisualisierung, Obergeschoss
Grundrissvisualisierung Kellergeschoss
Groß, gepflegt, gut
48282 Emsdetten
- 357.000 €
- Kaufpreis
- 190,84 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 427,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
357.000,00 €
Käuferprovision
4 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
Grundstücksgröße
427,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8259807
Anbieter-Objekt-Nr.
11353
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In beliebter und gewachsener Wohnumgebung befindet sich dieses ansprechende Wohnhaus, das mit dem 1925 erstellten Ursprungshaus nach diversen Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen nichts mehr zu tun hat.
Nach ersten Erweiterungen in den Jahren 1948 und 1955 wurde das Wohnhaus 1967 zweigeschossig aufgestockt und vollständig umgebaut. Im Zuge dieser Arbeiten erhielt die vorhandene Verblendung eine neue Verblendschale und es wurde ein seitliches Treppenhaus angebaut. Weitere Modernisierungen wurden in den neunziger Jahren durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand befindet.
Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser vielfältig nutzbaren Immobilie in bester Nachbarschaft.
Ausstattung
• Erdgeschosswohnung, ca. 93,24 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohnbereich mit ca. 36 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Terrasse
- überdachter Freisitz
- Geräteraum, 1978 erstellt
• Obergeschosswohnung, ca. 97,60 m²
- große Essküche
- drei Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zwei Balkone
• Sonstiges
- Teilkeller mit Außeneingang
- Öl-Niedertemperaturkessel von 1994
- zwei Garagen
- massive Dachbodendecke
- Dacheindeckung 1999 erneuert
Sonstige Angaben
- umbauter Raum: ca. 1.020 m³
- Übergabe kurzfristig möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ruhige Lage
Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.
Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Manuel Martinez Garcia
Sandufergasse 8
48282 Emsdetten
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