Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Hauseingang
Seitenansicht mit Hauseingang
Seitenansicht
Vorderansicht
Freisitz, Gartenhäuschen und Grillecke
Freisitz mit Gartenhaus
Feng Shui-Platz
Gewächshaus mit Obstbäumen
Kleine Obststreuwiese
Ansicht Freisitze
Ansicht Steingarten
Rückansicht mit Garten und Garage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Vorderansicht
Stadtvilla umgeben von liebevoll angelegtem Garten!
37154 Northeim
- 249.000 €
- Kaufpreis
- 133,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 922,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Grundstücksgröße
922,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8259797
Anbieter-Objekt-Nr.
4031
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Stadtvilla wurde 1934 als Zweifamilienwohnhaus in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen erstellt. Das Kellergeschoss ist mit einem Natursteinsockel erstellt. Die Außenwände sind mit einem Edelreibeputz versehen.
Es wurde ständig nach den zeitlichen Bedürfnissen umgestaltet, renoviert und modernisiert.
Die beiden abgeschlossenen Wohnungen werden über Gasetagenheizungen befeuert. Im Erdgeschoss befinden sich Kunststoff-Iso Fenster mit 3-Fachverglasung. Im Obergeschoss Kunststoff-Iso Fenster. Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und als Hobby- und Gästeraum genutzt. Die Fußböden sind mit Teppich, Klick-Vinyl und Fliesen belegt.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Fläche und Ecken für die besonderen Vorlieben. So finden Sie eine kleine Obststreuwiese, ein Gewächshaus, eine Garteneinfassung mit Jahrzehnte alten Rosen und einen Gartenteich. Im Mittelpunkt liegen der Freisitz und die Grillecke mit Pergola. Nicht zu vergessen ist das Gartenhäuschen für die Regentage.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Waschbecken, Gäste-WC auf Zwischenebene.
Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche mit Spk., Gäste-WC auf Zwischenebene
Kellergeschoss:
Waschküche mit Badewanne, Werkstatt mit Heizungsanlage für EG-Wohnung, Vorratsraum, Hobbyraum, Flur
Dachgeschoss:
4 ausgebaute Räume
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Makrolage, Region:
Northeim gehört zur Region Südniedersachsen (drei Landkreise: Holzminden, Northeim und Göttingen) und wird als beschauliche Fachwerkstadt beschrieben, die Teil des Fachwerk-5-Ecks ist. Umliegende größere Städte sind Hannover, Göttingen, Hildesheim, Kassel und Goslar. Geprägt wird die Region durch kleine und mittelgroße Orte. Oftmals sind gesamte Altstadtbereiche als Fachwerkensemble erhalten. Makrolageeinschätzung: gute Lage
Mikrolage der Immobilie:
Stadtrandlage
Bis zum Marktplatz, dem Zentrum der Altstadt sind es rd.1 km. Grün- und Erholungsflächen schließen in ca. 0,5 km (Kiessee Northeim) bzw. ca. 1 km Wieterwald an. Supermärkte sind sowohl südlich wie auch nördlich in nur 1 km Entfernung.
Verkehrsanbindung:
ÖP(N)V: Direkt vor der Haustür befinden sich 2 Bushaltestellen, der Bahnhof Northeim (Han) ist in 0,5 km fußläufig in 10 min. zu erreichen. ICE-Halt Göttingen ca. 18 km entfernt.
Individualverkehr: Bundesautobahn A 7; Bundesstraße 3, 241 und 248
Einschätzung Verkehrsanbindung:
gut (überregionale Straßen sind relativ schnell erreichbar, ÖPNV-Anschluss ist innerorts und überregional gegeben)
Infrastruktur:
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Oberschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis-Sparkasse Northeim
Nicole Cleve
Am Münster 28
37154 Northeim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Northeim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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