Sonnige Südostansicht
Bergblick vom Südbalkon
Weitblick vom OG
Berg- und Seeblick vom OG
Ostgarten
Sonnige Südterrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Neuwertige Einbauküche
Lichtdurchfluteter Erker
Wohnen / Essen
Duschbad im EG
Großzügiges Bad
Badezimmer, zwei Waschbecken
Schlafzimmer/Kinderzimmer
Gästezimmer mit Zugang Balkone
OG, Gäste-Schlafzimmer
Luftbild Utting, See und Alpen
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
86919 Utting am Ammersee
- 1.375.000 €
- Kaufpreis
- 141,79 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 470,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.375.000,00 €
Käuferprovision
2,4 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Frühjahr 2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
39,00 m²
Grundstücksgröße
470,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8259775
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010144
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage?
Das Einfamilienhaus wurde 2018 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Den Ammersee erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert (wasserdicht) und mit einer Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 7,3 kWh und einem Batteriespeicher mit 3 kW ausgestattet.
Zum Haus gehören zwei Einzelgaragen und ein Stellplatz.
Beheizt wird es mit einer ökologisch hochwertigen Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene
Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit ca. 43 m² Wohnfläche.
Hier sind moderne, großformatige Fliesen verlegt.
Bodentiefe Fenster und Türen lassen viel Licht und Wärme in den Raum. Von hier hat man Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den Garten. Die neuwertige Einbauküche besitzt zeitlose weiße Fronten. Ein ca.10 m² großer Arbeitsraum, eine Speise, das Gäste-WC mit Dusche und die geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer.
Jedes Schlafzimmer hat Zugang zum überdachten Ost- oder zum Südbalkon. Von hier aus können Sie einen traumhaften Blick in die Berge und zum Ammersee genießen.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier finden Sie einen Vorrats- /Abstellkeller, einen Werkraum,
einen Technikraum für die Heizung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einen Hobbykeller mit Fußbodenheizung und TV-/Internetanschluss.
Ausstattung
Energieeffizientes Wohlfühlhaus (Energieeffizienzklasse A+)
Absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
Ideal nach Süden ausgerichtet
Ökologisch hochwertige Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Helle und freundliche Räume
Große Südterrasse
Süd und Ostbalkon
See- und Bergblick vom Obergeschoss
Photovoltaikanlage mit 7,3 kWp und 3 kW Speicher
Zwei Bäder mit bodengleicher Dusche
Hochwertige Einbauküche
Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren
Kleines Garten- / Gerätehaus
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas
Elektrische Außenjalousien
Fenster und Türen mit Fliegenschutzgitter und Plissees
Hochwertige Holzwangentreppe
Zwei elektrische Markisen
Wasserdichter Keller
Lagebeschreibung
Der Luftkurort Utting liegt am Westufer des Ammersees.
Durch die reizvolle Seelage, das milde Klima und die gesunde Luft, bedingt durch den See und die waldreiche, hügelige Umgebung, war Utting schon immer ein beliebter
Wohn- und Urlaubsort.
In Utting und den umliegenden Gemeinden erwartet Sie ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot. Geboten werden jede Art von Wassersport (Segelschule), schöne, ruhige Wanderungen in Wäldern und Wiesen, reiten, fischen und vieles mehr.
Utting bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Von Utting sind es nur rund 7 km zur Autobahn A-96 München Lindau. Utting liegt an der Bahnstrecke Augsburg - Weilheim und ist über Geltendorf an den MünchnerVerkehrsVerbund
(S-Bahn Anschluss München-Geltendorf) angeschlossen.
Weiterhin bietet Utting gute Einkaufsmöglichkeiten
(zwei Einkaufsmärkte und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte).
Am Ort praktizieren Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte und ein Tierarzt. Eine Apotheke rundet die medizinische Versorgung ab.
Zu den schulischen Einrichtungen gehören zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium finden Sie im nahen Schondorf oder Dießen sowie in der Kreisstadt Landsberg am Lech.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Utting am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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