Südansicht
Südwestansicht
Ansicht Nordwest
Seeblick vom Dachgeschoss
Bauplatz, Nähe zum Ammersee
Bergblick
Bauplatz, Dießen und Ammersee
3D-Ansicht, Südseite / Garten
3D-Ansicht, Eingangsseite
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss, opt. m. Duschbad
Kellergeschoss
Referenzobjekt
Referenzobjekt in Dießen
Referenzobjekt in Riederau
Beispiel für Wohnbereich
Beispiel Badezimmer
Beispiel Elternschlafzimmer OG
Sichtdachstuhl
Beispiel Hobbyraum im KG
Wenige Gehminuten zum Ammersee
Bauplatz, Marienmünster
Neubau-Doppelhaushälften in Dießen
86911 Dießen am Ammersee
- 1.149.000 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 296,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Baujahr
2024
Grundstücksgröße
296,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8259771
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010139-2
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie!
In guter Wohnlage von Dießen am Ammersee genießen Sie die Ruhe und sind doch in wenigen Gehminuten mitten im Ortszentrum, das Ihnen eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Geschäften, Ärzten, Apotheken, etc. bietet. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten am Marienmünster und am Ammersee.
Das Doppelhaus wird bis zum Sommer 2024 durch einen erfahrenen Bauträger in hochwertiger massiver Ziegelbauweise errichtet. Zur Doppelhaushälfte gehören ein Stellplatz und eine Garage.
Sämtliche Gewerke werden nur von Meisterbetrieben aus der Region ausgeführt.
Das Doppelhaus wird energetisch hochwertig gebaut und erreicht die Energieeffizienz A+ durch die ökologische Luft-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Photovoltaikanlage.
Mit einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 193 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für die ganze Familie.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige, offene Wohn- /Ess- / Kochbereich mit Kamin und Zugang zur Südterrasse und in den Garten.
Der Flur mit Garderobe und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem WC, einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche optimale Wohnverhältnisse.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer. Optional kann auch ein weiteres Duschbad mit eingebaut werden.
Das Haus ist mit einem Hobbykeller, einem Vorratskeller, dem Waschraum und dem Heizraum voll unterkellert.
Der Hobbykeller ist nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt, obwohl die großen Kellerfenster gute Lichtverhältnisse schaffen und z.B. ein schönes Arbeitszimmer möglich ist.
Ausstattung
• Helle und freundliche Räume durch bodentiefe Fenster und Türen
• Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
• Ökologisch hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Parkettboden, Boden- und Wandfliesen nach eigener Wahl
• Massive Buchenholztreppe
• Extra Kamin zum Anschluss von einem Schweden- oder Kachelofen usw.
• Wasserdichter Keller (weiße Wanne)
• 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
• Zimmertüren mit einer Höhe von 2,10 m
• Energieeffizienz A+
• Photovoltaikanlage
• Viele weitere Details in höchster Qualität mit Anspruch
• Hochwertige Handwerksarbeit, nur von Meisterbetrieben aus der Region
• Südterrasse
Sonstige Angaben
Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Sonderwünsche, z.B. Duschbad im Dachgeschoss sind gegen Aufpreis noch möglich.
Sie erhalten die Doppelhaushälfte schlüsselfertig, inklusive Garage und Stellplatz sowie Außenanlagen (Zäune und Raseneinsaat).
Lagebeschreibung
Dießen ist eine Gewinner-Gemeinde! Mit seinem historischen Flair, vereint mit künstlerischem Ambiente und dem Ammersee mit seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten bietet Dießen reichlich Attraktivität. Ein Gewinn ist auch das 2006 fertiggestellte Ammersee-Gymnasium.
Dießen ist weithin bekannt als Künstlerort. Dazu tragen die traditionsreichen Töpfereien, Zinngießereien sowie die weit bekannte barocke Klosterkirche bei. Beheimatet waren hier Künstler wie Carl Orff, Fritz Winter, Robert F. Curry oder Alexander Koester, deren Namen in Museen, Malerateliers oder Parks verewigt wurden.
Der Luftkurort Dießen wird geziert von Häusern der vergangenen Jahrhunderte, die dem Ort seinen besonderen Flair verleihen. Sie reihen sich um den historischen Marktplatz, welcher auch heute noch das Ortszentrum bildet.
Dießen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees.
Die allgemeine Nahversorgung ist reichlich abgedeckt. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Cafes finden Sie zentral und in fußläufiger Nähe.
Hervorheben wollen wir auch die natürlichen Schönheiten, die das 5 Seen-Land und im speziellen Dießen und seine Umgebung zu einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands machen:
- der Ammersee mit seinen Strandbädern St. Alban und Riederau, seinen zahlreichen Wassersportmöglichkeiten, der Seenschifffahrt mit dem historischen Schaufelrad-Dampfer „Dießen“
- die zahlreichen Rad- und Wanderwege in und um Dießen
- das historische Flair alter Stadtteile, wie dem Marktplatz und seiner Umgebung
- die Dießener „Kunstszene“ mit Töpfereien, Zinngießereien, Ateliers und entsprechenden „Szenetreffs“
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Heribert Maier
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dießen am Ammersee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
