Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten in guter Lage von Eppelborn zum Kauf an.
Die Immobilie wurde 1966 in massiver Bauweise auf einem 1186 m² großen Grundstück errichtet. Neben dem Haus befinden sich eine geräumige Garage mit Stellplatz davor, ein gemütlicher, großzügiger Wintergarten mit Kamin und eine überdachte Terrasse auf dem Grundstück.
Es besteht ein direkter Zugang von der Garage durch den Wintergarten ins Haus.

Der großflächige, grüne Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Gärtnern und Spielen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich auch bei Regen trocken sitzen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca.166 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.

Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:

EG: Flurbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten. vom Wintergarten aus gelangt man in den Garten und in die Garage.

DG: Flurbereich mit Ausgang zum Balkon, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Wohnzimmer mit Anschlüssen für eine weitere offene Küche, falls gewünscht.
Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für Familien, als Mehrgenerationenhaus bzw. als Vermietungsobjekt.
Es wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch mit wenig Aufwand in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Im Keller befindet sich eine große Werkstatt, ein Kellerraum, der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Noch ein paar Detail-Informationen:

- Strom aus dem Baujahr

- Bäder aus dem Baujahr

- Satteldach mit Faserzementplatten, ungedämmt, aus Baujahr

- Isolierverglaste Holzfenster aus 1998

- Gasbrennwertheizung aus 1998

Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche
- freistehend