*Liebhaberobjekt* in traumhafter Alleinlage...

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Alleinlage inmitten unberührter Natur, sondern auch zahlreiche Extras, die das Leben hier zu einem wahren Genuss machen.

Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine Vielzahl an Wohn- und Lebensräumen, die Ihnen vielfältige und individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das meisterhaft neu aufgebaute ehemalige Bauernhaus, das eine harmonische Verbindung aus zeitgenössischer Moderne und traditionellem Flair bietet wird Sie begeistern. Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss über verschiedene Ebenen und bietet eine reichhaltige Vielfalt an individuell mit viel Liebe zum Detail gestalteten Räumen, die Ihre Vorstellungskraft beflügelt. Hier findet sich für jeden Menschen sein persönlicher Raum mit genügend Privatsphäre.

Die große Garage eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen, sie bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre individuellen Interessen und Bedürfnisse umzusetzen. Hier haben Sie viel Raum für Kreativität und praktische Lösungen.

Ein Highlight des Grundstücks ist zweifellos der Pool, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einem eigenen Kollektorensystem und einem Pufferspeicher können Sie die Außendusche von April bis November nutzen und sich zu jeder Zeit erfrischen. Die beheizten Pool-Kollektoren sorgen dafür, dass Sie das Wasser auch bei kühlerem Wetter in angenehme Temperaturen bringen können.

Für die Feinschmecker und Grill-Enthusiasten gibt es eine wunderbare Außenküche mit einem gemütlichen Grillplatz und angrenzendem Sitzplatz. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden inmitten der Natur unter einem 100 Jahre alten Nussbaum verbringen.

Ein weiteres Juwel auf dem Grundstück ist die Franziskus-Kapelle. Sie bietet einen Rückzugsort für besinnliche Momente und verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre.

Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder werden sich hier pudelwohl fühlen. Ein geräumiger Hundezwinger und viel Auslauf auf dem großen Grundstück ermöglicht es Ihren treuen Gefährten, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.

Für die Naturliebhaber unter Ihnen gibt es einen praktischen Nutzgarten mit Hochbeeten, in dem Sie Kräuter und Gemüse anbauen können, um Ihre kulinarischen Vorlieben direkt vor Ort zu verwirklichen.

Nicht zu vergessen ist das Wildtiergehege mit Damwild, das die Naturverbundenheit dieses Anwesens perfekt abrundet. Hier können Sie die Schönheit der heimischen Tierwelt hautnah erleben.

Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die Ihnen diese einzigartige Immobilie bietet. Dieses stilvolle Familienheim bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel auf dem Land zu besichtigen und sich in seinen Charme verzaubern zu lassen.

Das beeindruckende Anwesen bietet eine Vielzahl von technischen Annehmlichkeiten, die es zu einem modernen und autarken Zuhause machen.

Wasserversorgung:
• Das Anwesen ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, wodurch eine zuverlässige Versorgung gewährleistet ist.
• Dank der eigenen Kläranlage fallen keine Abwasserkosten an.
• Die Zisterne wird durch das Dachwasser sowie einen Teich im Tal gespeist und verfügt bei Bedarf über weitere 10.000 l Wassercontainer, um Trockenperioden zu überbrücken.
• Wasserleitungen führen zu Garage, Haupthaus und Hundezwinger und bieten eine bequeme Versorgung des Außenbereichs.

Abwasser:
• Das charmante Anwesen befindet sich in einer abgelegenen Lage und ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Stattdessen verfügt es über eine eigene Schilfkläranlage im Dreikammersystem, die für vier bis sechs Personen ausgelegt ist. Die Schilfkläranlage hat sich als äußerst zuverlässig erwiesen und arbeitet einwandfrei.
• Regelmäßige Überprüfungen der Anlage finden zweimal im Jahr statt und die Ergebnisse sind äußerst positiv. Die gemessenen Werte liegen stets deutlich unterhalb der erlaubten Grenzwerte, was darauf hinweist, dass die Schilfkläranlage die Abwässer effizient reinigt und die Umweltbelastung minimal ist.
• Dank dieser gut funktionierenden Schilfkläranlage können die Bewohner des Hauses ihre Abwässer sicher und umweltfreundlich entsorgen, ohne auf eine öffentliche Kanalisation angewiesen zu sein.

Stromversorgung:
• Das Anwesen ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und nutzt Tag- und Nachtstrom.
• Eine 7,5 KW Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung und trägt zur nachhaltigen Energieerzeugung bei.
• Zwei Notstromaggregate sorgen bei Stromausfällen dafür, dass wichtige Geräte weiterhin betrieben werden können.

Heizung:
• Das Haupthaus wird von einer modernen Gastherme mit Flüssiggas beheizt, die auch das Brauchwasser erwärmt.
• Wasserkollektoren unterstützen das Heizsystem, und in den wärmeren Monaten kann die Zentralheizung ausgeschaltet bleiben.
• Zusätzliche Kochherde und Schwedenöfen stehen als behagliche Zusatzheizung für die Übergangszeit zur Verfügung und schaffen eine traditionelle Atmosphäre. Kochherde mit Holz befeuert bieten zudem die praktische Möglichkeit, Mahlzeiten direkt über dem Holzfeuer zuzubereiten.
• Das Garagengebäude wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
• Der eigene Wald bietet eine nachhaltige Holzversorgung für das Anwesen.

Internet und Kommunikation:
• Das Internet funktioniert, eine verbindliche Zusage der Gemeinde für den Anschluss an das Breitbandausbaugebiet liegt vor.
• Eine große Sat-Anlage ermöglicht eine perfekte TV-Funktion.
• Die Telefonanlage unterstützt etwa 12 Telefone, einschließlich einer Sprech-Anlage am Hoftor.

Insgesamt bietet das Anwesen moderne und umweltfreundliche Technologien, die es in Verbindung mit der Alleinlage zu einem attraktiven und komfortablen Wohnort machen. Die autarke Wasserversorgung, die nachhaltige Stromerzeugung und die effiziente Heizungsanlage tragen zur Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit des Anwesens bei.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holz-/Schwedenofen