Kleines Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Objektbeschreibung

In der Kloster- und Gerberstadt Doberlug-Kirchhain (Doberlug) befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend das hier angebotene Einfamilienhaus.
Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer.
Im Obergeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines, angrenzendes Zimmer (ca. 4 m²) zur Verfügung. Eine Wohnraumerweiterung ist mit dem Ausbau der zweiten Dachgeschosshälfte gut realisierbar.

Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude mit Nutz- und Lagerflächen sowie der Heizungsanlage.
Aktuell wird das Haus über eine Gas-Heizungsanlage sowie eine Forsterheizung beheizt. Zur Unterstützung der Warmwasserzubereitung wurde ein Solarthermie-Kollektor auf dem Dach des Nebengebäudes angebracht. Eine autarke Wärmeerzeugung ist ebenfalls durch die verbauten Öfen in der Küche, dem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer im Dachgeschoss möglich.

Das ortsüblich erschlossene Grundstück ( Wasser, Abwasser, Strom und Telefon) verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 3.085 m² und gliedert sich in zwei Flurstücke.
Hier ist ausreichend Platz für den eigenen Gemüsegarten, der Wohlfühloase oder einige Haustiere.

Gern präsentieren wir Ihnen dieses idyllisch gelegene Haus und Grundstück in einem persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns gern.

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Ausstattung

Weitere Daten zum Objekt:
Baujahr: 1963
Hausbautyp: EW58/E31
Wohnflächen:
Wohnzimmer ca. 20.2 m²
Badezimmer ca. 4,50 m²
Küche ca. 7,65 m²
Schlafzimmer ca. 14,58 m²
Kinderzimmer ca. 9,35 m²
Windfang ca. 1,82 m²
Diele ca. 7,15 m²

Schlafzimmer im Dachgeschoss ca. 12m²
angrenzedes Zimmer ca. 4 m²


Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

1999-2000 Dacheindeckung und Erneuerung der Haustür
2001/2002 Erschließung an das öffentliche Wasser/Abwassernetz
2009 Forsterheizung
2012 Solarthermie-Kollektor
2017 Gastherme

Sonstige Angaben

Haftung

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.



Information gemäß § 36 VSBG:

Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch

verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.