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Hauseingang
Garagen
Garagen und Stellplätze
Stellplätze
Balkon (große Wohnung OG)
Balkon/Zugang (kleine Wohnung OG)
Ausblick vom Dachgeschoss
Verkaufsraum/Laden
Verkaufsraum/Laden
Büro
Teeküche
Wohnzimmer (EG)
Küche (EG)
Schlafzimmer (EG)
Ankleide - derzeit Büro (EG)
Bad (EG)
Flur (EG)
Küche (große Whg. OG )
Küche (große Whg. OG)
Wohnzimmer (große Whg. OG)
Wohnzimmer (große Whg. OG)
Schlafzimmer (große Whg. OG)
Abstellraum Schlafzimmer (große Whg. OG)
Kind (große Whg. OG)
Garderobe mit Bad und WC (große Whg. OG)
Bad (große Whg. OG)
Bad (große Whg. OG)
WC (große Whg. OG)
Flur (große Whg. OG)
Flur (große Whg. OG)
Treppenhaus/Flur vor Appartement (große Whg. OG)
Küche (kleine Whg. OG)
Küche (kleine Whg. OG)
Wohnzimmer (kleine Whg. OG)
Wohnzimmer (kleine Whg. OG)
Schlafzimmer (kleine Whg. OG)
Dusche/WC (kleine Whg. OG)
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in bester Lage in Kirchdorf i. Wald
94261 Kirchdorf i. Wald
- 389.000 €
- Kaufpreis
- 250,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10.5
- Zimmer
- 560,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
389.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.272,78 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
Absprache
vermietbare Fläche
326,00 m²
Grundstücksgröße
560,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8259057
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/583-168/010184
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1974 auf einem ca. 560 m² Grundstück errichtet und im Laufe der Jahre aufgestockt und ausgebaut. Die so enstandene Wohnfläche von ca. 250 m² und die Gewerbefläche von ca. 76 m² teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Gewerbeeinheit mit ca. 76 m² - Verkaufsraum, Büro, Teeküche
- Wohnung mit ca. 74 m² - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleide, Tageslichtbad mit Badewanne und WC
Obergeschoss:
- große Wohnung mit Balkon und Appartement, Wohnfläche ca. 119 m² - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Abstelle, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Appartement mit Kochnische und Dusche/WC
-Wohnung mit Balkon (Zugang über Balkon) Wohnfläche ca. 61 m² - Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC
Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche vorhanden, die aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, weiteren zwei Zimmern und Tageslichtbad besteht. Für den Ausbau liegt allerdings keine Genehmigung vor; diese müsste bei Bedarf mittels Tektur nachgeholt werden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert; neben mehreren Kellerräumen, Bad und Toilette ist hier auch eine Garage mit Lagerraum/Werkstatt integriert. Beheizt wird das Wohnhaus mit Fernwärme; die Verteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem und herkömmliche Wandheizkörper. Separate Verbrauchszähler je Einheit sind vorhanden. Neben der Garage im Kellergeschoss stehen zwei weitere Garagen und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Rollläden
- Sat-TV
-zwei Balkone im Obergeschoss
- drei Garagen
- mehrere Stellplätze
- alle Einheiten derzeit frei
- Holzofenanschluss möglich
- Schwedenofen im EG
- Fernwärme
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus finden Sie in zentraler Lage in Kirchdorf i. Wald. Kirchdorf ist eine Gemeinde mit gut 2.000 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen und liegt zentral im Naturpark Bayerischer Wald am Fuße des 1.042m hohen Eschenberg. Die direkte Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, die vielen Freizeit- und Ausflusgsmöglichkeiten im näheren Umkreis, die gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege und das aktive Dorfleben machen Kirchdorf zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, die weiterführenden Schulen sind in Regen und Zwiesel. Allgemeinarzt und Zahnarzt sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regen-Viechtach
Selina Kopp
Ludwigsbrücke 2
94209 Regen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 17.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kirchdorf i. Wald auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.05.2024 aktualisiert.
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