Grundlegend modernisiertes Einfamilienhaus als Alternative zur Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

...

weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Dieses rundum modernisierte Einfamilienhaus wurde um 1880 mit zwei Vollgeschossen errichtet und bietet ein Raumangebot für den 4-Personenhaushalt. Ab 1998 erfuhr die Immobilie eine umfassende Sanierung. Hierbei wurden die Fenster, die Heizung, die Elektrik, beide Bäder, alle Oberböden, die Fassade und das Dach erneuert. Somit präsentiert sich das Haus in technisch modernisiertem Zustand und kann sofort bezogen werden.



Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, das Wohn-Esszimmer und einen Flur. Ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, Diele und helles Tageslichtbad bilden das 1. Obergeschoss. Weitere zwei Schlafzimmer und nochmals ein helles Tageslichtbad befinden sich im Dachgeschoss, das durch eine vollwertige Treppe erreichbar ist.



Das Angebot wird durch eine Terrasse vor dem Haus ergänzt; es richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer wie auch an Kapitalanleger, war es doch in den letzten circa 15 Jahren dauerhaft vermietet und problemlos neu vermietbar.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

•Einfamilienhaus in massiver Bauweise.

•Wärmedämmputzfassade.

•Teil unterkellert mit einem gut nutzbaren Gewölberaum sowie einem zweiten Kellerraum, der von außen begehbar ist.

•Hell gefliestes Tageslichtbad im 1. Obergeschoss mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC.

•Ebenfalls hell gefliestes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.

•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, zum Teil aus 2014 und 2021.

•Ölzentralheizung.

•Der Bereich vor dem Haus ist größtenteils versiegelt, dient als begrünte Sitz- und Ruhefläche und verfügt über einen abschließbaren Schuppen zum Abstellen von Mülltonnen, Fahrrädern, o. ä.

•In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten, die nicht durch die Gemeinde bewirtschaftet werden.



WICHTIGE HINWEISE:

Die im Grundbuch benannten Grunddienstbarkeiten bestehen faktisch nicht mehr, da das Grundstück durch einen Zaun so geschnitten wurde, dass den benannten Gehrechten hierdurch Genüge getan wurde.



Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.



Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb