Toskanische Villa in Bestlage von Privat

Objektbeschreibung

Ein mediterranes Familien Domizil 2018-2021 modernisiert mit hoch-
wertigen Materialien und Marken
Privatsphäre und Erholung garantiert

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Beheizbarer u.kindersicherer Salzwasser Pool mit Reinigungsroboter sowie Wärmepumpe

Erdwärmepumpe inkl.Solarthermie

Überwachungs Kameras ABUS

Doppelgarage mit Dachbe-
pflanzung
XXL-Carport Wohnmobil geeignet
weitere Stellplätze

Natursteinschiefer/Marmor etc.

Echtholzparkett und Echtholztüren

Sanitär; Grohe/Villeroy&Boch

Lackspanndecken mit integr.LED's

Verschiedene Spachteltechnikwände und Malertechniken

Klimaanlagen (R32-Norm)

Insektenschutz Plisses
zusätzl.elektr.Jalosien-Smart Home sowie Sichtschutz Plisses

Eine Alarmanlage sowie Secure-Fenster mit 3-Fach Verglasung sorgen für Sicherheit.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und beleuchtet inkl.Bewegungsmelder

und Vieles mehr ...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Brunnenwasser Versorgung

Moderne Aussendusche

elektrischer Toreinfahrt mit FB.

Digitaler Sat.-Anlage
bestehenden Glasfaser Inet Anschluss

Wintergarten mit Beschattung und So./Wi./Regensensor

Wäscherutsche bis in den
Kellerwaschraum

Mülltonnen Abstellsystem

Ein geräumiges Arbeitszimmer
oder Gästezimmer

Wellness/Trainingsraum mit Dusche/WC u.Sauna befinden sich im ausgebauten Kellerbereich u.a.

***Wohnraumreserve- ca.100m2 zu Wohnfläche umwandelbar im Dachgeschoss und Keller ausgebaut für eine Wohnraum Erweiterung nach Bedarf

mediterrane Bepflanzung mit Olivenbäumen sowie ital.Eiche u. tollen Feigenbaum etc.

Düsseldorf,Neuss,MG mit allen nötigen Anbindungen in der Nähe;

-Kindergarten
-Grundschule
-Gymnasium
-Bus u.Bahn
-renomierte Restaurantes
-Schloss Liedberg etc.

zu Fuss problemlos ereichbar

"Ein Zuhause,wo das Wohnen zum Urlaub wird"

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot!
Alle Abmessungen,
Ausstattungsmerkmale und
Detailangaben sind nach besten Wissen wiedergegeben worden.
Ermöglicht wird jeden Kaufinteressenten eine fachliche Nachprüfung der Gegebenheiten!
Kaufangebote können abgegeben werden und ein Bieterverfahren kann erfolgen.
Nach notarlischer Beurkundung wird keine Provision verlangt!

Eine tolle und einzigartige Immobilie wechselt den Eigentümer!

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Telefon: 01638919706

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