Provisionsfrei! Einfamilienhaus in Plittersdorf, Bonn

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung und Ausstattung:

Einseitig angebautes, vollunterkellertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise, mit Satteldach, Putzfassade und gemütlichem Garten in Südausrichtung.

Einziehen und wohnen ist ohne aufwendige Renovierungsarbeiten möglich. Bezug im Juli 2024.

In 2004 erfolgte eine komplette Innensanierung und Modernisierung, auch die Außenwände des Kellers wurde gartenseitig freigelegt und neu isoliert.
2009 erfolgte eine neue Dacheindeckung sowie Sanierung des Dachstuhls, inkl. Dämmung.
2014 wurde der Holzdielenboden vollständig abgeschliffen und geölt.

Die Gasheizung (2004), wurde regelmäßig gewartet.

Raumaufteilung des Hauses ist optimal:

Kellergeschoss: Vollkeller, unterteilt in Flur mit Kelleraußentreppe.
Erdgeschoss : Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Küche, Diele mit Treppenaufgang, geräumiges Gäste-WC.
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Speicher: nutzbar als Stau- und Abstellraum.
Außenbereich: großzügige Terasse, gepflegter Garten, Zugang über Haus sowie Gartentüre möglich.
Der PKW Stellplatz befindet sich neben dem Haus.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Highlight ist die 2023 installierte Solaranlage mit optimaler, voller Südseitenausrichtung.
Die Anlage wurde mit einer hochwertigen Klimaanlage (Luftwärmepumpe) in Wohn- und Schlafräumen kombiniert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht