Solides 1- oder 2-Familienhaus in Kreuztal-Krombach

Objektbeschreibung

Das Vorderhaus ist Bj. 1954 mit einem Anbau von Bj. 1972.
Die Außenfassade wurde 2020 komplett saniert sowie eine neue Hofpflasterung vorgenommen. Das Haus eignet sich als Ein- sowie auch als Zweifamilienhaus.
Eine freistehende Garage und eine ca. 40 qm Garage im UG des Anbaus sind vorhanden.
Komplette Unterkellerung - sauber und trocken. Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum sowie weitere Keller mit Zugang zur großen Garage.
Pflegeleichter Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Beschreibung der Wohnungen:
ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, großes Bad mit Dusche+Wanne, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer großer umlaufender Balkon und Terrasse (alles barrierefrei).
OBERGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Balkon
Vor dieser Wohnung befindet sich noch ein Gästezimmer (vielfältig nutzbar) mit Balkon.
DACHGESCHOSS mit neuer Bodendämmung und Ausbaumöglichkeiten.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde im kompletten Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer und dem Kaminzimmer mit Marmorboden ausgestattet.
Wohnzimmer und großes Bad mit Fußboden-Heizung.
Die OG-Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt ausschliesslich von PRIVAT -
keine KÄUFERPROVISION!
Bei Interesse bitten wir unbedingt um Namen/Telefonnummer und einer persönlichen familiären Kurzbeschreibung.
Beachten Sie bei Gegebenheit ab 06/2024 das "Zinsverbilligungs-Programm" des Bundes "Jung kauft Alt" für Familien, die Bestandshäuser zinsverbilligt erwerben und sanieren!

Makleranfragen nicht erwünscht