Nordansicht mit Garten
Nordansicht mit Garten
Südansicht
Garten
EG Wohnen
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OG Wohnen
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EG
OG
DG
KG
Ihr Immobilienberater: Josef Huber
Ideal für Handwerker!
83301 Traunreut
- 445.000 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 603,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1954
Grundstücksgröße
603,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8258679
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/010243
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie träumen vom einem Haus in der Stadt in zentraler Lage? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten und sind handwerklich begabt?
Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1954 in zentraler Lage von Traunreut auf einem ca. 600 m² großem Grundstück fertiggestellt und bezogen.
Hier stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen (inkl. ausgebautem Dachgeschoss) zur Verfügung.
An die Garage ist ein überdachter Freisitz angebaut. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag.
Die Beheizung des Objektes erfolgt im Erdgeschoss über einen Kachelofen mit zentraler Ölversorgung (eingebaut ca. 1988) und im Obergeschoss über Elektrospeicheröfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer bzw. Elektroboiler.
Der Zustand des Gebäudes entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr. Lediglich das Bad im OG wurde 2022 erneuert und teilweise wurden die alten Fenster in den letzten Jahren durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Im Kaufpreis ist eine Einzelgarage enthalten.
Die Doppelhaushälfte wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt und kann vom Käufer kurzfristig (voraussichtlich August 2024) bezogen werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser interessanten Doppelhaushälfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Traunstein und zugleich eine Europastadt.
Die Gründung der Stadt Traunreut erfolgte 1950. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich die junge Gemeinde zur großen Stadt im Landkreis Traunstein mit ca. 21.000 Einwohnern. Traunreut ist die Einkaufs- und Industriestadt der Region.
In Traunreut sind zahlreiche mittelständische Unternehmen ansässig, geprägt wird die Traunreuter Wirtschaft aber von drei großen Industriebetrieben mit zusammen ca. 6.000 Arbeitsplätzen. Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.
Die zentrale Lage Traunreuts, gelegen im bayerischen Alpenvorland zwischen Chiemsee und Waginger See, bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen, Bergen und Burgen sowie in das benachbarte Österreich geradezu an.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Josef Huber
Kantstraße 18
83301 Traunreut
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Traunreut auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
