Außenansicht
Ausblick Balkon
Ausblick
Bad DG
Bad DG
Web-Expose Anforderung
WEG-geteiltes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage
86156 Augsburg
- 1.890.000 €
- Kaufpreis
- 540,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 21
- Zimmer
- 520,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.890.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.500,00 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1903
Verfügbar ab
vermietet
vermietbare Fläche
540,00 m²
Grundstücksgröße
520,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8258643
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010431
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte
Dieses WEG-geteilte Mehrfamilienhaus, bestehend aus insgesamt sieben Wohneinheiten, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur renommierten Uniklinik.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Geschosse, wobei pro Etage zwei Wohneinheiten und im Dachgeschoss eine großzügige Einheit zu finden sind. Issgesamt handelt es sich um eine Gesamtwohnunfläche von ca. 540 m². Einige Wohnungen wurden bereits renoviert. Es verfügt über moderne Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, die für Komfort und Effizienz sorgt.
In den sanierten Bädern erwartet Sie eine Kombination aus Dusche und Badewanne. Teilweise haben die Bewohner Zugang zu einer eigenen Terrasse oder einem Balkon, dort kann man die frische Luft genießen und den Blick auf die umliegende Nachbarschaft schweifen lassen kann.
Darüber hinaus stehen drei oberirdische Stellplätze zur Verfügung, um den Komfort für alle Bewohner zu maximieren.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet und erzielen eine solide jährliche Mieteinnahme von 44.982 €, was einer attraktiven Rendite von ca. 2,38% entspricht.
Ob als solide Investition oder als charmantes Zuhause für mehrere Familien – dieses Mehrfamilienhaus bietet ein vielseitiges Potenzial und eine einladende Atmosphäre, die es zu entdecken gilt.
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Lagebeschreibung
Kriegshaber mit seinen ca. 19.500 Einwohnern liegt im Westen von Augsburg. Im Norden grenzt Bärenkeller, im Osten Oberhausen, im Süden Pfersee sowie im Westen die Städte Neusäß und Stadtbergen an Kriegshaber. Im Osten des Stadtteils fließt der Hettenbach-Kanal durch.
Der Stadtteil war lange Zeit durch Kasernen mit Wohnsiedlungen für amerikanische Soldaten und Militärgelände geprägt. Nach dem Abzug wurden diese Gebäude und Flächen umgewidmet und es entstanden neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie Grünanlagen.
Kriegshaber bietet beste Infrastruktur mit vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Discountern und Fachmärkten. Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind außerdem vorhanden.
Das Universitätsklinikum Augsburg liegt in der Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Straßenbahnlinie, Stadtbus- und Regionalbuslinien erbracht. Anbindung an den Nahverkehr der Deutschen Bahn besteht am Bahnhof in Oberhausen. Durch Kriegshaber führen die B300 von Westen nach Osten sowie die B17 von Norden nach Süden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Serkan Ates
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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