Süd-West Ansicht
Ihr Immobilienprofi!
West Ansicht
Süd Ansicht (Wallbox am Gebäude)
Nord-West Ansicht
Süd-Ost Ansicht
Ost Ansicht
Zufahrt in den Garten
Rasenfläche mit Einzäunung
Toller Ausblick aus dem Garten in die angrenzende Natur
Eingangsbereich EG
Eingangsbereich Wohnung DG
Wohn- u. Esszimmer DG
Schlafzimmer DG
Kinderzimmer DG
Einbauküche DG
Ausblick vom Balkon in die Natur DG
Bad mit ebenerdiger Dusche DG
Vorraum Wohnung UG
Wohn- u. Essbereich UG
Wohn- u. Essbereich UG
Schlafzimmer UG
Bad mit ebenerdiger Dusche UG
Büro UG
Einbauküche UG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Gewerbeeinheit EG
Erdgeschoss
Untergeschoss
Dachgeschoss
Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit Gewerbe und großem, sonnigen Garten in toller Lage von Unterschleichach
97514 Oberaurach
- 475.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.860,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
475.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
360,00 m²
Grundstücksgröße
1.860,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8258607
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010773
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
viel Platz auf drei Etagen: ca. 180m² Wohnfläche + ca. 180m² Gewerbefläche + Nutzfläche ca. 80m² / 1.860m² großes Gartengrundstück in Randlage mit unverbaubarem Ausblick
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in schöner Randlage der Gemeinde Oberaurach, OT Unterschleichach.
Besonderheiten:
*solide Massivbauweise mit Putzfassade aus dem Jahr 1990
(36,5cm Ziegelmauerwerk)
*Außenmaße des Hauses: ca. 20,12m x 10,36m
*Wohnfläche ca. 180m²:
Untergeschoss ca. 98m²: Wohn- u. Essbereich, Küche, Gäste-WC
Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche u. WC, Vorraum, Terrasse
Dachgeschoss ca. 82m²: Wohn- u. Essbereich, Küche, Schlafzimmer,
Kinderzimmer, Bad mit Dusche u. WC, Flur, Balkon
*Gewerbefläche ca. 180m² im Erdgeschoss
> aktuell im Rohbauzustand mit teilweise bereits verlegten Sanitär-
u. Elektroanschlüssen (weitere Bilder/Grundrisse auf Anfrage)
> Früher Arztpraxis u. Bankfiliale / aufgrund Nutzungsänderung
zukünftig auch als Wohnfläche nutzbar!
*Nutzfläche ca. 80m² (Untergeschoss aktuell Fitnessraum, sowie
Lagerfläche im Dachgeschoss)
*Bodenbeläge: pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
*Innenansichten: verputzt und gestrichen
*Treppenhaus mit Natursteinbelag + zusätzlichem elektrischen,
altersgerechten Lift
*Balkon im Dachgeschoss–genießen Sie hier die wunderbare Aussicht
*Terrasse mit blickgeschütztem Sitzbereich im Untergeschoss
*sonniges, großes Gartengrundstück mit unverbaubarem Ausblick
(aufgrund angrenzendem Flora- u. Fauna Habitat) auf 1.860m²
*6 Stellplätze direkt am Anwesen (Parkstreifen an der Straße) +
1 Stellplatz im Hof (Wallbox vorhanden)
*Sauna im Gartenbereich
Fenster:
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Kunststoffrollläden
Heizung/Warmwasser:
Gasbrennwertzentralheizung (Fa. Junkers / Bj. 2017) und zentraler Warmwasserbereitung (Flüssiggastank unterirdisch im Garten)
Zielgruppen der Immobilie:
Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sat-TV
- Wohnen auf einer Ebene
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in Unterschleichach, einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Der Kindergarten befindet sich in Oberschleichach (1km), die Grundschule ist in Trossenfurt (4km), die Haupt- und Realschule ist in Eltmann (6km). Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner gibt es ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot.
Weitere Infos unter www.oberaurach.de
Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht in sonniger und unverbaubarer Randlage von Unterschleichach.
Besorgungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einkaufsladen) können bequem zu Fuß erledigt werden.
Unterschleichach befindet sich in der Nähe (ca. 5 Minuten) von zwei Autobahnanschlussstellen (A70 - Knetzgau / Eltmann) von hier erreichen Sie nächst größeren Städte Bamberg und Schweinfurt in ca. 15 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Florian Eberwein
Marktplatz 14/15
97437 Haßfurt
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
97514 Oberaurach
Kaufpreis 120.000,00 €
97514 Oberaurach
Kaufpreis 120.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberaurach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
