Zum Verlieben! Zuhause mit Weitblick und großem Garten

Objektbeschreibung

Das charmante Holzhaus wurde im Jahr 1982 auf massivem Keller in bevorzugter Aussichtslage von Ruschweiler/Halde errichtet. Der idyllische Ruschweiler See ist nur ca. 300 Meter entfernt und bequem fußläufig zu erreichen.
Das Haus ist Teil einer gepflegten Wohnsiedlung (ehemals nur Feriensiedlung) und besticht sowohl durch die schöne Aussichtslage, die ansprechende Fassaden- und Außengestaltung als auch durch das gemütliche Innenleben!

Dank vielfältiger, hochwertiger und geschmackvoller Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten ist es heute ein kleines Schmuckstück mit absolutem Wohlfühl-Charakter.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m² verteilt sich im Erdgeschoss (Straßenebene mit eigenem Zugang) auf einen geräumigen Wohnraum mit Kaminofen, ein Büro, das Badezimmer mit Dusche, einen Serviceraum für die Waschmaschine/Trockner und die Diele (ebenfalls Einbauschränke) mit Aufgang ins Obergeschoss (praktische Raumspartreppe).

Im Obergeschoss befinden sich der eigentliche Haupteingang, ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und herrlichem Sonnenbalkon, eine praktische Einbauküche, ein neues, modernes Badezimmer mit Wanne und WC sowie das freundliche Schlafzimmer.

Auf dieser Ebene liegt auch der liebevoll und weitläufig angelegte Terrassenbereich (2 Terrassen) mit hochwertigem Gartenhaus (inkl. Einbauschränken) und Blick in den verträumten Garten. Diese kleine Wohlfühl-Oase ist von außen praktisch nicht einsehbar und lädt zum Relaxen und fröhlichen Feiern ein.

Im Dachgeschoss haben wir unter den Dachschrägen zwei praktische Schlafkojen und weiteren wertvollen Stauraum.

Für das Auto stehen eine komfortable Garage und zwei Außenstellplätze direkt am Haus, sowie ein separater Stellplatz (nur ein paar Meter entfernt) zur Verfügung.

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Kaminöfen
- Gartenhaus
- schöne Gartengestaltung

Heizung: 2 Kaminöfen + Infrarot Flächenheizkörper (2012), Durchlauferhitzer fürs Wasser
Fenster: Holz-Isolierglas
Böden: Holzdielen
Einbauküche (2012), diverse Einbauschränke
Bad im OG (2018) und Bad im EG (2012)
Neugestaltung der Außenanlage + Terrasse + Hofeinfahrt (2015)
Hochwertiges Gartenhaus mit Einbaumöbeln
Garage