Was das Herz begehrt…

Objektbeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Herford dürfen wir Ihnen dieses 3-Familienhaus im Gewand einer Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten.

Die Immobilie wurde ca. 1924 in massiver Bauweise erbaut und fortlaufend verschönert und vergrößert. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1962.

Die Immobilie beherbergt 3 großzügige Wohnungen mit angenehmer und variantenreicher Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss präsentiert sich Ihnen mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Essbereich, einer Küche sowie einem Bad mit Dusche im zeitgemäßen Stil.

Das Obergeschoss wurde für die anstehende Renovierung vorbereitet; hier können Sie Ihren eigenen Stil leicht verwirklichen. Auch hier ist das Bad zeitgemäß.

Das Dachgeschoss ist aufgrund der Dachschrägen kleiner, als die Wohnungen darunter, macht dies aber mit Charme und Raffinesse wieder gut. Die Küche und das Bad sind auch hier in einem gepflegten Zustand sowie der Rest der Wohnung, welcher mit hellem Laminat ausgestattet ist.

Der Keller beherbergt für jede Etage einen Kellerraum, einen Gemeinschaftswasch- u. Trockenraum sowie die getrennten Gaszähler.

Das Grundstück mit ca. 717 m² bietet seinen Bewohnern Entspannung im pflegeleichten und blütenreichen Gartenbereich mit überdachter Terrasse. Der ehemalige Stall bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Fazit: Ob als Anlageobjekt mit garantierter Vermietbarkeit oder als Generationenwohnen, hier bieten sich viele Möglichkeiten.

Was das Herz begehrt!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Dusche
- Rollläden

3-Familien-Doppelhaushälfte
Baujahr ca. 1924 Ausbau DG 1962
ca. 244 m² Wfl. (2 x 88 m² u. 1 x 68 m²)
ca. 717 m² Grundstück
Etagenheizung aus 2021 und 2022
gute Grundrissplanung
Bäder bereits vor ein paar Jahren saniert
gepflegte Küchen
gepflegter Gesamtzustand
Obergeschoss kann neugestaltet werden
geschmackvoller Gartenbereich mit überdachter Terrasse
Vollkeller
uvm.

Sonstige Angaben

Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten, dann besuchen Sie uns im LBS Immobilien- und Finanzierungscenter in Herford, Johannisstraße 45 oder rufen Sie an unter Tel. 05221-144237 oder 0171-3587097, um einen Termin zu vereinbaren.

Gerne möchten wir persönlich mit Ihnen über das Objekt sprechen. Wir stellen Ihnen umfangreiche Informationen zum Objekt und selbstverständlich auch Innenfotos zur Verfügung. Dabei sagen wir Ihnen auch, wie Sie den Kaufpreis günstig finanzieren können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de