Liebevoll gepflegtes Eigenheim mit Garten in Höntrop

Objektbeschreibung

- Sehr gepflegter Gesamtzustand

- Attraktive Raumaufteilung

- Lichtdurchflutete Räume

- Gastherme von ca. 2022

- Küche im Kaufpreis inbegriffen

- Zwei Klimaanlagen von ca. 2020

- Photovoltaikanlage von ca. 2021 (gepachtet)

- Zwei Bäder

- Ein Gäste-WC

- Beheizter Keller

- Garten in Südausrichtung

- Biohort-Gerätehaus von ca. 2021

- Garage und Stellplatz

- Begehrte Wohnlage

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Sonstige Angaben

Der Pachtvertrag für die Photovoltaikanlage muss übernommen werden. Die monatliche Pacht beträgt 78,72 € und ist festgeschrieben auf die Vertragslaufzeit. Der Vertrag läuft seit dem 11.06.2020 und die Vertragslaufzeit für die Pacht beträgt 18 Jahre ab Inbetriebnahme der Photovoltaikanlage. Nach ordentlicher Vertragsbeendigung entfernt die Auftragnehmerin die Photovoltaikanlage von dem Vertragsobjekt des Auftraggebers. Die Auftragnehmerin ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, dem Auftraggeber die Photovoltaikanlage zum Zwecke des Erwerbs anzubieten.





Die Eintragungsurkunden liegen aktuell nicht vor. Die Unterlagen wurden bereits angefordert.





Die Dienstbarkeiten in Abteilung II sind: die Verpflichtung zur Duldung von Geräuschimmissionen, zwei Wegerechte und ein Versorgungsleitungsrecht.





Es sind Baulasten eingetragen auf allen vier Flurstücken. Die Protokollnummern lauten: 9348, 9400, 9402, 9404, 9335, 9336, 9426, 9401, 9429. Die Baulastenprotokolle liegen uns vor und können zur Einsichtnahme zur Verfügung gestellt werden.





Im Grundbuch sind zwei weitere Grundstücksflächen (Miteigentumsanteil) eingetragen, welche der Zuwegung dienen. Die m² wurden nicht bei der Angabe der Grundstücksgröße im Exposé berücksichtigt.