570.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

1.030,00 m²: Grundstück

Gartenansicht

Strassenansicht

Eingangsbereich

Zwischen Wohnhaus u. Gästhaus

Sommerlaube

Gartenansicht

Garten von der Terrasse

EG Wohnbereich

EG Wohnbereich mit Kamin

EG Wohnhaus Essbereich

EG Wohnhaus Küchenbereich

EG Wohnhaus Gästezimmer

EG Verbindungsbereich

EG Duschbad

OG Ankleidezimmer

Obergeschoss Schlafbereich

Bad Obergeschoss

Gästehaus mit Ausziehsofa

Gästehaus

Gästehaus Nasszelle

Gästehaus Terrasse

Gästehaus Duschkabine

570.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

1.030,00 m²: Grundstück

OSTSEE Hochwertiges EFH bei Graal-Müritz mit separater Ferienwohnung

18181 Graal-Müritz

570.000 €: Kaufpreis

140,00 m²: Wohnfläche (ca.)

4: Zimmer

1.030,00 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

Carport

Stellplatz

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

570.000,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

1.030,00 m²

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8257903

Anbieter-Objekt-Nr.

273276

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

ENERGIEBEDARFSAUSWEIS gültig bis 2034 liegt vor

Erstbezug 2015 Zustand: gepflegt
3 Stellplätze
Große Terrasse nach Süden
Verglasung Dreifach
Fenster und Terrassenausgang mit Einbau-Rollläden ausgestattet.
Bad mit Wanne im Obergeschoss.
Bad mit Dusche im Erdgeschoss.
Einbauküche mit Kochinsel.
Italienischer Kaminofen, drehbar, mit weißer Keramik und großer Verglasung.

Gästezimmer mit Fenster zum Garten

Fußböden
Sämtliche Räume im Ober- und Untergeschoss sind hochwertig gefliest.

Energie & Heizung
Hauptenergieträger ist Erdgas.
Erneuerbare Energie aus einer Solaranlage für Brauchwassererwärmung.
Ober- und Untergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Zusätzliche Heizquelle ist der italienische Kaminofen.
Im Obergeschoß könnte bei Bedarf ein weiterer Kaminofen angeschlossen werden.
Die Verbrennungsluft kann über eine parallel zur Abgasröhre verlaufende Frischluftröhre angesaugt werden.

Weitere Energiedaten
Gültiger Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG)
vom 16. Oktober 2023 liegt vor und ist bis 2034 gültig.

Zum Objekt gehört zusätzlich ein 60 m² großes Gästehaus mit einer Wohnfläche von ca.30 m² und überdachter Terrasse von ca.30m².
Das Gästehaus ist mit einer Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank und Doppelspüle ausgestattet und kann
sehr gut durch Freunde und Familie als Urlaubsdomizil genutzt werden.
Durch die Vermietung an Urlaubsgäste könnte auch ein entsprechender Ertrag erwirtschaftet werden.

Ein großes AlkovenBett und ein ausziehbares Schlafsofa stellen vier Schlafplätze zur Verfügung.
Die Nasszelle beinhaltet eine Duschkabine, Waschbecken, WC, Umluftheizquelle und Durchlauferhitzer.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Sie sind herzlich eingeladen uns an der Ostsee zu besuchen um einen persönlichen Eindruck von dem Objekt und der schönen umgebenden Landschaft zu gewinnen.
Irrtum, Änderungen und alle Rechte vorbehalten!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Ort Neu Hirschburg befindet sich ca. 4 Km von GRAAL MÜRITZ, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern und liegt als staatlich anerkannter Erholungsort am Tor zum „FISCHLAND-DARSS-ZINGST“
.
Die Region zählt zu den beliebtesten Ferienzielen Deutschlands und zeichnet sich durch die an die Landschaft angepasste Bebauung mit vielen zahlreichen Rohrdächern aus.
Erleben und wohnen Sie in einer naturnahen Umgebung mit seinen endlosen feinsandigen Stränden, den vielen idyllischen Rad- und Wanderwegen entlang der Ostseeküste, sowie den weiten Boddenwiesen und Küstenwäldern bis hinein in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

Die Hansestädte Rostock (ca. 36 km) und Stralsund (ca. 53 km) erreichen Sie über die Bundesstrasse 105. Unseren wunderbaren Ostsee-Strand erreichen Sie nach ca. 4 Km, wenn Sie dem Fahrrad durch den an unseren Ort direkt angrenzenden herrlichen Wald gefahren sind.
Die Bernsteinstadt „RIBNITZ-DAMGARTEN“ ist ca. 6 km entfernt.
Der Yachhafen „HOHE DÜNE“ und der idyllische Hafenort „WARNEMÜNDE“ sind in 20 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel