Charmantes Reihenhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das charmante Reihenhaus im gepflegten Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage an der Grenze zu Hamburg-Eidelstedt und bietet vier Wohnebenen. Das Haus verfügt über eine diskrete und neuwertige Terrasse sowie einen Stellplatz vor dem Haus. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz und auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse lässt es sich gut entspannen.
Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre ständig instandgehalten und modernisiert. Unter anderem wurde 2017 eine neue Einbauküche verbaut, 2019 die Terrassenfläche samt Markise erneuert. Der Keller sowie das Dachgeschoss wurden wohnlich ausgebaut. Im Keller wurde zusätzlich ein modernes Duschbad eingebaut, so dass der Keller als vollwertige Wohnebene nutzbar ist. Ein Renovierungsstau besteht nicht.
Die ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, zzgl. des Schlafzimmers im Kellergeschoss. Aufgrund des Ausbaus sind vier gemütliche Wohnebenen vorhanden.
Das Haus präsentiert sich im Innern mit gepflegter Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder mit Dusche und / oder sowie Handtuchheizung und die gut ausgestattete Einbauküche.
Ausserdem gut zu wissen:
- Eine moderne und effiziente Elektrozentralheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Das Gebäude entspricht der Ernergieklassifizierung C.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holz- und Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und teilweise mit Teppichboden ausgestattet.
- Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom