Außenansicht
Eingang
Wohnen
Essen
Terrasse
Gartenansicht
Kochen
Kochen
Gäste WC Erdgeschoss
Eingangsbereich Erdgeschoss
Eltern
Eltern Dachterrasse
Kind
Kind mit Balkonzugang
Bad Obergschoss
Flur Obergeschoss
Dachstudio
Hobbyraum Kellergeschoss
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ansprechpartner
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage sucht Familie!
82166 Gräfelfing
- 755.000 €
- Kaufpreis
- 128,36 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 218,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
755.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.881,89 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Grundstücksgröße
218,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8257657
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013810
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Gräfelfing
Das gut geschnittene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage in der beliebten Gartenstadt Gräfelfing im Ortsteil Lochham. Das Haus wurde im Jahr 1975 in solider Massivbauweise erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 128 m² verteilen sich im Erdgeschoss ein offener Wohn-Essbereich in Splitlevelbauweise, eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC. Die sonnige Süd-Terrasse und der eigene ca. 55 m² große Gartenanteil grenzen an das Wohnzimmer an. Große Fensterfronten verwöhnen mit ausreichend Tageslicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, wovon zwei Zugang zum Südbalkon haben. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im ausgebauten Dachspitz kann ein Studio, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer untergebracht werden. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet von der Gartenseite einen separaten Eingang. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, Waschkeller, Heizungsraum und ein in Wohnraumqualität ausgebauter Hobbyraum. Zusätzlichen Stauraum bietet die unterkellerte Terrasse. Das Haus steht leer und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen saniert werden. Das Angebot wird durch einen Tiefgaragenstellplatz abgerundet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
Reihenmittelhaus in WEG-Teilung
5 Zimmer plus Hobbyraum, ideal für eine Familie
großzügige Raumaufteilung
Splitlevel im Wohnzimmer, schöne Deckenhöhe
Renovierung nach eigenen Vorstellungen
250/1000 Miteigentumsanteile (MEA) an 870 m² Grundstück, entspricht ca. 218 m²
Reihenmittelhaus autark mit eigener Gas-Zentralheizung Baujahr 2015
Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
Dachplatten und Fassadenverkleidung Asbestgefahr
TG-Stellplatz
Lagebeschreibung
Gräfelfing liegt am Stadtrand der Landeshauptstadt München und wird als Tor zum Fünf-Seen-Land bezeichnet. Der größere Teil des Ortes liegt links westlich des Flusses. Richtung Norden schließen nahtlos die Münchner Stadtteile Neuaubing und Pasing an, östlich liegt in geringer Entfernung der Münchner Stadtteil Hadern. Auch mit der südlichen Nachbargemeinde Planegg ist Gräfelfing mittlerweile zusammengewachsen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die ca. zehn Fahrminuten entfernten Pasing Arcaden laden ebenso zu einem Einkaufsbummel ein. Neben einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen bietet Gräfelfing ein breites Spektrum an Schularten: In ca. 850 Metern die Grundschule Gräfelfing, in ca. 950 Metern die Grund- und Mittelschule Lochham sowie in ca. 950 Metern das Kurt-Huber-Gymnasium. Gräfelfing verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zwei S-Bahnhöfe in ca. ein Kilometer Entfernung der Bahnhof Lochham S6 bzw. in ca. 1,5 km der Bahnhof Gräfelfing sowie hervorragende Anschlüsse an die Autobahnen A96 und A99. In der Nähe befinden sich Forschungszentren der Max-Planck-Gesellschaft und der LMU München. Der nahe gelegene Paul-Diehl-Park, der an der Würm und östlich des Lochham-Nordteils liegt, bildet eine Fortsetzung des Pasinger Stadtparks und ist als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Mit seiner Fläche von 34,7 Hektar ist er der größte Park der Stadt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Das Kulturfestival Gräfelfing findet alle zwei Jahre im Paul-Diehl-Park statt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Stefan Ziller
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gräfelfing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
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