Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Ein interessantes Investment-Objekt kommt in zentraler Lage zum Verkauf. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, das ca. 1960 errichtet wurde, hält insgesamt drei 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und ca. 96 m² für Sie bereit. Das ca. 1980 angebaute Einfamilienhaus teilt sich mit dem Mehrfamilienhaus ein Treppenhaus. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer. Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. So wurden zum Beispiel die Fenster über die Jahre durch Kunststofffenster ausgetauscht sowie im Jahr 2014 die Eingangstüre erneuert. Das Einfamilienhaus befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahrs. Im Jahr 2023 wurde das Bad saniert. Die Heizung des Hauses sowie die Etagenheizungen der einzelnen Wohnungen wurden zwischen 2006 und 2020 erneuert. Um die Rendite langfristig zu sichern und zu steigern sind in der Zukunft Renovierungen notwendig. Aktuell sind die drei Wohneinheiten im Mehrfamilienhaus komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 25.572 € (kalt). Das Einfamilienhaus ist nicht bewohnt und kann mit wenigen Handgriffen bezogen werden. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Doppelgarage
- Balkon

Sonstige Angaben

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg.