FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK IN ROETGEN SUCHT SIE

Objektbeschreibung

Dieses 1974 erbaute Einfamilienhaus mit einer Garage und mehreren Stellplätzen, befindet sich auf einem 1075 m² großen Grundstück in einer Toplage in Roetgen. Die Umfunktionierung der zweiten Garage als Kellerersatz bietet viel Stauraum so wie die Möglichkeit einer Waschküche oder als Hobbyraum.
Auf einer Wohnfläche von 130 m² erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer welches mit hochwertigem Parkett versehen ist und gleichzeitig Zugang zu dem schönen Garten bietet.
Zudem finden Sie im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Büro, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC.
Das Grundstück hatte ursprünglich zwei Garagen. Eine Garage wurde umgebaut und als Kellerersatz genutzt mit einer Waschküche.
Das Dachgeschoss wurde zu Wohnfläche umgebaut. Dadurch bietet sich eine große Möglichkeit der Nutzung an. Als besonderes Highlight ist der repräsentative Garten mit Sonnenterrasse, Teich, großer Rasenfläche und einer kleinen Hütte.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden

- Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer, darüber hinaus Teppich in Diele, Schlafzimmer, Büro
- Fliesen in der Küche, Badezimmer, Gäste-WC
- Ausgezeichnet angelegter Garten mit Terrasse, Gartenhütte und Anschluss zum großen Abstellraum
- Außenkamin und zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
- Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve
- Garage
- Zweite Garage als Kellerersatz

Sonstige Angaben

Zur Gewährleistung einer qualitativen Vermittlung werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und wird von unseren Auftraggebern gewünscht. Gerne werden wir Ihnen den Prozess persönlich erläutern und Ihnen weitere Details des Objekts präsentieren.

Damit Ihre Anfrage zeitnah beantwortet werden kann, bitten wir um die Übermittlung Ihres Vollständiges Namens, Ihrer Vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mail-Adresse.

Wir freuen uns auf Sie!

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherrn, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wirt verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten daher an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://s-immo-aachen.de/ag
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de