Für die anspruchsvolle Familie: 3 Ebenen, 1 Garagen, Sauna, Privatweg

Objektbeschreibung

Es ist schwer Häuser für anspruchsvolle Familien zu finden, und daher freut es uns, Ihnen hier das passende Objekt anbieten zu können!

Freuen Sie sich auf ein Haus in Sackgassenlage mit Privatweg-Zuwegung! Hier können ihre Kinder bedenkenlos im eigenen Garten spielen!

Auf drei Ebenen stehen in diesem aus dem Jahr 1995 stammenden Haus insgesamt rund 220m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten, eignet sich für Familien und für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Sie werden begeistert sein von dem atemberaubenden Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin mit Zugang der großen Terrasse und ca. 520m² Gartenfläche - Ihr eigenes Stück Paradies, wo Sie die schönsten Sommerabende mit Freunden genießen können. Um dem stressigen Alltag ein wenig zu entkommen bietet Ihnen diese Immobilie eine ganz besondere Möglichkeit - eine Sauna mit Dusche und WC. Mit ihr haben Sie Ihr privates Spa in den eigenen 4 Wänden.

Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage im Kellergeschoss, einem Gartenhäuschen und einem eingefriedeten Garten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Rollläden

Die Liegenschaft ist einst in massiver Bauweise erbaut worden.

Die ca. 221m² Wohnfläche der Immobilien teilen sich wie folgend auf:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit offenem Kaminzimmer und 2 Zugängen auf die Terrasse (ca. 77,76m²)
- Küche mit Einbauküche und Abstellraum (ca. 11,55m²)
- Arbeitszimmer (ca. 14,29m²)
- Diele mit Garderobe (ca. 14,85m²)
- Tageslichtgäste WC mit Urinal (ca. 2,10m²)
- Terrasse (ca. 33,76m², Nutzfläche)

Dachgeschoss:
- Schlaf- / Elternzimmer (ca. 26,31m²) mit Zugang zum Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und gehbarer Dusche (ca. 7,75m²)
- Tageslicht WC (ca 3,31 m²)
- Schlaf- / Kinderzimmer (ca. 12,48m²)
- Schlaf- / Gäste- / Kinderzimmer (ca. 18,10m²) mit Zugang zum Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Dusche und WC (ca. 4,81m²)
- Tageslichtgäste WC (ca. 3,31m²)
- Diele mit Zugang zum Spitzboden (ca. 16,76m²)
- Abstellraum (ca. 1,88m²)
- Wäscheschacht direkt in den Wäscheraum im Kellergeschoss

Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 114,45m²):
- Hobbyraum (ca. 33,90m²)
- Garage (ca. 24,88m²)
- Kellerflur (ca. 11,93m²)
- Sauna mit Dusche (ca. 16,01m²)
- Heizungsraum (ca. 7,84m²)
- Wäscheraum / Bügeln (ca. 9,47m²)
- Vorratsraum (ca. 8,48m²)
- WC (ca. 1,94m²)

Geheizt wird über eine modernen Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 2017). Das Dach eignet sich ideal für die Erweiterung mit einer PV-Anlage um eine Wärmepumpe zu unterstützen und den Energiebedarf zu optimieren.

Sonstige Angaben

Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de