Zuhause mit Lebensqualität!

Objektbeschreibung

Der Standort dieses interessanten Objektes bietet eine in viel Grün eingebundene Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur in greifbarer Nähe und ist doch nur wenige Gehminuten von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wald, Wiesen und Feldern entfernt. Hier wohnt man gern.

In so schöner Lage wurde dieses Objekt in massiver Bauweise und ansprechender Architektur auf einem sonnigen Grundstück erstellt. In den Jahren 1996/97 wurde das Gebäude unter möglichst weitreichender Erhaltung der baujahrtypischen Stilelemente umfangreichen Moderniserungs- und Sanierungsmaßnahmen unterzogen. So wurde das Dach neu eingedeckt (Dämmung 160 mm), Abwasser- und Wasserleitungen wurden erneuert, der Vollkeller wurde aufgegraben und isoliert, es wurde eine Drainage gesetzt, die Fenster wurden erneuert, Heizungsrohre und Heizkörper wurden ebenso neu installiert wie die gesamte Elektrik. Schließlich erfolgte 1997 der gartenseitige Anbau eines geräumigen Wintergartens.

Der Grundriss umfasst im Erdgeschoss Windfang, Diele mit Treppenaufgang, offene Küche, großer Essbereich mit Erker und Kaminofen, offenes Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Duschbad und den großen Wintergarten mit einem weiteren Kaminofen. Im Dachgeschoss, welches annähernd ohne Schrägen auskommt, sind das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere, allerdings unrenovierte Räume (hier werden die Anschlüsse für den Ausbau eines Bades bereits vorgehalten) untergebracht . Reichlich Abstell- und Funktionsflächen sind dann im Spitzboden und dem Vollkeller, der über einen Außenzugang verfügt, vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralanlage mit zentraler Warmwasserbereitung (1995).

Es erwartet Sie ein tolles Haus mit Charakter, Charme und Atmosphäre auf einem sonnigen Grundstück mit Platz für Sandkasten, Schaukel & Co. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind jedoch zwingend erforderlich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Kaminofen
- Carport

- Standort umgeben von herrlicher Landschaft mit hohem Freizeitwert
- vielfältige Infrastruktur in greifbarer Nähe
- 854 m² sonniges Grundstück
- umfangreiche Arbeiten in 1996/97 wie
+ Dacheindeckung inkl. Dämmung + Elektrik komplett + Fenster
+ Wasser-/Abwasserleitungen + Heizkörper, Heizungsrohre
+ Isolierung Vollkeller, Drainage
- Wintergartenanbau 1997
- Grundriss mit insgesamt sieben Zimmern, Küche, Duschbad, Wintergarten
- Vollkeller mit Aussentreppe, Spitzboden
- Holzdielenböden, zwei Kaminöfen (2017), Erker, Balkon, Carport, Nebengelass
- Ölzentralheizung (1995) mit zentraler Warmwasserbereitung
- Modernisierungs- und Renovierungsbedarf

Sonstige Angaben

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