PROVISIONSFREIER Familientraum in Niddatal-Assenheim

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem Familientraum in ruhiger und begehrter Lage von Niddatal-Assenheim.
Hier können Ihre Kinder unbeschwert drinnen, im Garten oder auf der ruhigen Straße spielen.
Die Schule (Grund-, Haupt- und Realschule) und auch ein Kindergarten sind fußläufig schnell erreicht.

Dieses tolle Haus verfügt derzeit über 6 Zimmer, zwei Bäder und einen vollwertigen Keller mit hohen Decken in begehrter Wohnlage mit unverbaubarem Fernblick. Hierdurch ist genügend Platz für Familie und Homeoffice.
Sie betreten das lichtdurchflutete Haus durch eine hochwertige, einbruchhemmende Eingangstür aus dem Jahre 2013 und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse und dem Garten. Die Küche, ein Duschbad und ein weiteres, sehr geräumiges Zimmer finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen. Aus dem Eingangsbereich gelangen Sie über ein offenes und helles Treppenhaus in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei sehr große Räume, ein Bad mit Wanne und zwei weitere, kleinere Zimmer. Auch hier verfügen alle Räume über sehr großzügige Fenster.
Im Untergeschoss (ca. 71 m² Nutzfläche) des Hauses erwartet Sie eine große Waschküche mit Ausgang in den Gartenbereich, ein ausgebauter Hobbyraum (dieser eignet sich für verschiedenste Nutzungen), die Ölzentralheizung und ein nicht ausgebauter Kellerraum.
Als zusätzliche Fläche bietet sich der nicht ausgebaute Dachboden an.
Mit kleinen Umbaumaßnahmen kann dieses Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sämtliche Anschlüsse liegen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Des Weiteren wäre auch noch ein Anbau zur Erweiterung der Fläche denkbar.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen traumhaften Garten mit Gartenhaus und Teich, einer Garage und unverbaubarem Fernblick.
Es sind bereits folgende Modernisierungen erfolgt:
- Heizung (1997)
- Dacheindeckung (1997)
- Fassade angelegt (2014)
- Fenster teilweise aus 2010

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG



Creutzburg Immobilien

Inh. Daniel Creutzburg

Altkönigstraße 35d

61194 Niddatal



Kontakt

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Mobil: 0152 34240169

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