sonniges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Platz und eigenem Waldstück- Privatverkauf-

Objektbeschreibung

Das bezaubernde Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus glänzt mit einer großzügigen Wohnfläche von 160m² und einer Grundstücksgröße von 1133m². Die Raumaufteilung lässt auch eine teilgewerbliche Nutzung im EG zu. Der Garten ist über den Keller zu erreichen. Der Garten ist nach Westen und alle Räume mit einem oder mehreren Fenstern sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet. Besonders das Panoramafenster ermöglicht einen wunderschönen Ausblick in den Garten. Das sonnengeflutete Haus im wildromantischen Stil befindet sich direkt neben einem eigenen kleinen Waldstück, indem es für Kinder einiges zum Entdecken gibt und im Frühling eine wahre Pracht an Bärlauch wächst. Die Immobilie befindet sich im unmittelbaren Zentrum und bietet dennoch einen sehr ruhigen Ort mit viel Grünfläche.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Haus wurde 1930 erbaut und im Laufe der Jahre baulich verändert. In den Jahren 2015 bis 2023 wurde die Immobilie umfangreich renoviert. Insbesondere die Bäder, Böden und Fenster (hochwertig 2-fach verglast). Elektroinstallation, Heizkörper und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert.
Die Bäder im modernen Stil sind mit Fliesen ausgestattet. Der Fußbodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen ist aus Parkett, Laminat und Linoleum.
Beheizt wird das Haus zum Einen mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 und zum Anderen mit einem stilvollen Holzofen inkl. Warmhalteplatten. Es bietet sich die Möglichkeit das Haus zu zwei abgeschlossenen Wohnungen/Bereiche umzubauen. Die Erstellung des Bedarfsausweises wurde in Auftrag gegeben und ist derzeit in Bearbeitung. Das Haus ist ab sofort bewohnbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden