Rückansicht mit Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad EG
Zimmer OG
Bad OG
Außenansicht
Rückansicht
Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
74731 Walldürn
- 325.000 €
- Kaufpreis
- 125,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 598,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
325.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
598,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8257033
Anbieter-Objekt-Nr.
21686
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Fertighaus der Fa. Kampa wurde 2004 auf einem sonnigen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Es besteht ein Überfahrtsrecht über das Nachbargrundstück.
Die ca. 125 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für kleine oder größere Familien. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die Küche, das Badezimmer, Gästezimmer, sowie das offen gehaltene Wohn-/Esszimmer. Von hieraus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten, in dem Sie sonnige Stunden verbringen können.
Im Obergeschoss stehen Ihnen das Hauptbadezimmer mit Badewanne, sowie drei Schlaf-/Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum und Lagerfläche. Zusätzlich steht Ihnen ein Carport in dem Sie Ihr Auto oder andere Fahrzeuge unterstellen können.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Metzgerei werden Sie überzeugen. Auch der Bahnhof und selbst die Walldürner Innenstadt sind fußläufig erreichbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Herr Dirk Maylandt reut sich über Ihre Kontaktaufnahme und präsentiert Ihnen dieses Anwesen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
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Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Stadt Walldürn liegt in Nordbaden im Dreiländereck Baden-Württemberg / Bayern / Hessen. Walldürn gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe und dort dem Neckar-Odenwald-Kreis an und ist nach der Großen Kreisstadt Mosbach und der benachbarten Stadt Buchen die drittgrößte Kommune im Landkreis. Bevölkerungszahl ca.: 11.300. Verkehrsanbindung: Walldürn hat über die Anschlussstellen 3 bis 6 (Tauberbischofsheim, Ahorn, Boxberg und Osterburken) in etwa 20 bis 30 km Entfernung vier Anbindungen an die Bundesautobahn 81, die von Würzburg nach Süden Richtung Heilbronn/Stuttgart verläuft. Die Bundesstraße 27 verbindet Walldürn in südlicher Richtung mit dem Neckartal bei Mosbach, im Norden mit der A 81 bei Tauberbischofsheim. Die über Michelstadt von Pfalz und Rheinebene (Worms) kommende Bundesstraße 47 endet bei Walldürn-Stadt an der B 27. Der Bahnhof Walldürn liegt an der Bahnstrecke Seckach–Miltenberg (KBS 784), auch Madonnenlandbahn genannt. Die Grundschule Walldürn befindet sich in Walldürn-Stadt, außerdem die Auerberg-Werkrealschule, die Konrad-von-Dürn-Realschule, die private Nardini-Schule, die Städtische Musikschule sowie die Frankenlandschule Walldürn mit den Bildungszweigen Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännisches Berufskolleg I, Kaufmännisches Berufskolleg II, Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsschule, Berufsfachschule für Bürotechnik und Kaufmännische Berufsschule. Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobiliengesellschaft Neckartal-Odenwald mbH
Dirk Maylandt
Amtsstr. 7
74722 Buchen (Odenwald)
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