Straßenansicht
Anbau
Terrasse EG Altbau
Teilansicht Garten
Küche EG Altbau
Essbereich EG Altbau
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Balkon Rückseite DG Altbau
wunderschöner Kachelofen
weiteres Appartement
Bad EG Altbau
Bad EG Anbau
Ausblick vom vorderen Balkon
Garage und Stellplatz
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75323 Bad Wildbad
- 490.000 €
- Kaufpreis
- 439,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 790,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
490.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1899
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
439,00 m²
Grundstücksgröße
790,00 m²
Anzahl Bäder
9
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8256987
Anbieter-Objekt-Nr.
S/3983
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
6-Familienhaus in Bad Wildbad
Dieses gepflegte Haus wurde ca. 1899 in in Fachwerkbauweise erstellt. Ca. 1975 erfolgte ein Anbau im rückwärtigen Bereich und ca. 1992 wurde die Küche mit Wintergarten angebaut. Zwischendurch erfolgten diverse bauliche Veränderungen wie z. B. der Anbau einer Garage, der Ausbau des DG, Erweiterung des Balkons im 1. OG, Anbau verschiedener Windfänge etc. Das Haus wurde laufend renoviert und in Schuss gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird es über eine Stückholzheizung und eine Öl-Zentralheizung.
Im EG ist eine eigengenutzte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad/WC, Wintergarten, Kachelofen und Terrasse. Außerhalb der Wohnung sind auf dieser Etage noch ein Büro und ein Gäste-WC vorhanden. Im OG ist ein Gäste-Zimmer mit Bad vorhanden, das aktuell auch eigengenutzt wird. Weiter gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit Essküche, Badezimmer und Balkon, welche vermietet ist. Das DG wurde zu zwei kleinen Apartments ausgebaut - ebenfalls vermietet. Im angebauten Hausteil befinden sich eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Terrasse und eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, drei Bädern und Balkon. Beide Wohnungen sind vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt ca. 14.320,00 EUR.
In der Garage gibt es Platz für ein großes Auto und ein Motorrad/Fahrräder, ein weiterer Stellplatz im Freien ist vorhanden. Der Garten ist terrassenförmig angelegt, insgesamt sind drei Terrassen vorhanden. Ein Schuppen und der Trockenplatz für Wäsche sind zusätzlich vorhanden.
Zur Erschließung teilt die Stadt folgendes mit. Bisher wurden keine Erschließungsbeiträge erhoben, aktuell sind keine Erschließungsmaßnahmen geplant. Die Anschlussbeiträge für die Wasser-/Abwasserversorgung wurden entrichtet. Eine Nachveranlagung gem. § 33 der Abwassersatzung ist möglich, z. B. durch Erhöhung der allgemein zugelassenen Geschossfläche.
Passt dieses Haus zu Ihnen? Dann fordern Sie am besten gleich ein Exposé an und vereinbaren im Anschluss einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!
Ausstattung
- Altbau aus ca. 1899 (Fachwerk)
- Anbau aus ca. 1975 (Massivbauweise)
- Anbau Küche und Wintergarten ca. 1992
- Holz- und Kunststoff-Isolierfenster
- Einbauküche
- diverse Balkone und Terrassen
- Kabel-TV
- Kellerräume
- Doppelgarage
- Kfz-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffheizung (Holz)
- Kachelofen
- die Angaben zur Wohnfläche sind geschätzt
Lagebeschreibung
Bad Wildbad ist Heilbad im Nordschwarzwald mit allen Freizeiteinrichtungen, Thermalbädern, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen vor Ort. Mit der S-Bahn ist Bad Wildbad optimal an die Region Pforzheim/Karlsruhe angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Reimund Ruff
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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