Ein schöner Platz für Ihre Familie !

Objektbeschreibung

360 ° VIRTUELLE BESICHTIGUNG, bitte folgende Link verwenden:
https://my.matterport.com/show/?m=2GGXADZiQMD

Das gepflegte, 1972 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus liegt in der schönen Kleinstadt Oberasbach.

Das pflegeleichte Grundstück liegt im Zentrum einer über die Jahre gewachsenen Siedlung – unweit vom Rathaus entfernt. Dem Herzen der beliebten Kleinstadt.

Ihr neues Heim hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² (zzgl. Terrasse) die sich auf das Erdgeschoss, den ersten Stock und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Das Wohnhaus ist außerdem voll unterkellert.
Im Eingangsbereich befindet sich sowohl das Gäste-WC mit Windfang, Platz für eine Garderobe und die großzügige Diele samt einem kleinen Abstellraum.

Die unmittelbar angrenzende Küche hat mit ca. 9m² eine schlüssige Größe und grenzt sich mit einer Trockenbauwand vom Essbereich ab. Das verbaute Lichtband sorgt neben den Fenstern für Helligkeit und einen außergewöhnlichen Wohnakzent.

Ein charmanter Stäbchenparkett dient auf rund 34 m² als Bodenbelag im Wohn- / Esszimmer. Die Fensterfront und die Terrassentür bieten den freien Blick in den Garten und den Zugang in Ihr Sommerwohnzimmer. Der nach Westen ausgerichtete Garten hat eine angenehm große Terrasse mit Zuwegung zur Garage und dem Schuppen. Eine vorhandene, elektrische Markise schützt Sie bei Bedarf vor Sonnenlicht.
Über eine Kelleraußentreppe besteht der Zugang zum Untergeschoss.

Über die gepflegte Holztreppe im Flur gelangen Sie in die oberen Wohnräume. Hier befinden sich drei Schlafräume und das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Badezimmer ist im Zustand des Baujahres und wartet auf neue Technik, Ihre Ideen und eine zeitgemäße Ausstattung. Auch hier sorgt ein Lichtband für Helligkeit im Flur.

Der vorhandene Balkon ist von zwei Schlafräumen begehbar und lässt den Blick in den Garten zu. In diesem Stockwerk des Hauses wurden Fliesen, Laminat und auch Teppich verlegt.

Das 1976 ausgebaute Dachgeschoss verfügt mit ca. 24 m² über ein schönes Studio. Der helle, großzügige Raum mit Gaube bietet sich als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Büro an. Ein praktischer Abstellraum , sowie eine Sauna und das Duschbad, ergänzen diese Etage.

Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen technischen Anschlüsse, ein Vorrats- und Waschkeller, die Heizungsanlage (Öl) aus dem Jahr 2000 und ein Hobbyraum. Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie seitlich direkt in Ihren Garten und auf die Terrasse.

Laufende, über die Jahre erfolgte Renovierungen zeugen von einem liebevoll gepflegtem Heim:
2000: Dach-/Dachgaubenerneuerung
2000: Erneuerung des Heizkessel-/ Warmwasserspeicher
2000: Kaminsanierung mit Edelstahlrohr
2001: Einbau der weißen, 2-fach verglasten Fenster aus Kunststoff,
2004: Kanalinspektion
2004: Anbau einer elektrischen Markise an der Terrasse
2005: Einbau elektrisches Garagentor
2006: Austausch der Fenster im Dachgeschoss (Dachgaube)
2019: Aufstockung / Erneuerung des Garagendachs

Des Weiteren sind alle Rollos im Haus elektrisch bedienbar. Der Spitzboden ist mit einer Dämmung versehen.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum angebauten Gartenschuppen. Der Rasenmäher, Gartengeräte, Fahrräder und "dies & das" finden hier ihren Platz.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Liegenschaft! Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Garten
- Zentralheizung
- Terrasse oder Balkon
- Gartenhaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.