Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotential

Objektbeschreibung

Im Auftrag unseres Kunden bieten wir ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Mainzweiler an.
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1941 zum jetzigen Wohnhaus umgebaut. Sie steht auf einem 945 m² großen Grundstück. zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus zwei Garagen eine geräumige Zufahrt mit Stellplätzen und ein naturbelassener Garten mit altem Baumbestand.

Die Wohnfläche des Einfamilienhauses, das einseitig angebaut ist, beträgt insgesamt ca. 85m², die Immobilie ist voll unterkellert.
Im EG befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zu dem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum, einem weiteren Kellerraum und einem als Büro genutzten Kellerraum, mit dahinterliegendemDusch- und Wannenbad.
Über eine Treppe gelangt man ins OG. Dort befinden sich der helle Flurbereich, das modernisierte Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer, das einladende Wohnzimmer, die gemütliche Küche und das geräumige Esszimmer, das zeitweise als zweites Schlafzimmer genutzt wurde.
Eine weitere Treppe führt auf den Dachboden, der noch viel Ausbaupotential bietet, hier könnte weiterer Wohnraum entstehen.
Aufgrund seiner Größe und seines Grundrisses eignet sich die Immobilie für Singles, Paare oder Familien, die bereit sind, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Der Garten lädt zum Relaxen, Spielen und Gärtnern ein.

Es wurden in den letzten Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Parkettboden, verputzte Wände
- neues Badezimmer vor ca. 10 Jahren
- Strom erneuert in 1998, Unterverteilung im OG
- Ölzentralheizung aus 1996
- isolierverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 1993,
- Dach wurde 1995 neu geziegelt

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und könnte mit wenigen Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezogen werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- KFZ-Stellplatz
- Einbauküche