Stattliches Wohnhaus in ruhiger Lage von Spirkelbach

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes, solides Wohnhaus mit Garage, Schuppen und Garten in einer ruhigen Seitenstraße von Spirkelbach.

Das Haus wurde in der Vergangenheit als Gästehaus genutzt. Hierzu wurden zwei Zimmer dementsprechend mit zusätzlichen Duschkabinen, WC's und Handwaschbecken ausgestattet.

Das 1939 errichtete Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, ein Party-/Kellerraum, der Öllagerraum, die Waschküche und ein weiterer Kellerraum. Zwei Kelleraußentüren führen in die beiden getrennt voneinander liegenden, eingezäunten Gärten.

Im ca. 95 m² großen Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Aufenthaltsraum mit offenem Kamin und Zugang über Treppenstufen zum Garten.
Ein großes Treppenhaus führt zum Obergeschoss und dem teilweise ausgebauten Dachgeschoss.

Das ca. 90 m² große Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Wohnküche mit gegen Südosten ausgerichtetem Balkon.
Ein Treppenhaus führt weiter zum teilweise ausgebauten, ca. 40 m² großen Dachgeschoss.
Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, ein Gang und ein kleines Bad mit Dusche und WC.

Die massiv errichtete Garage bietet Platz für einen PKW.
An die Garage ist ein Raum angebaut, der im Winter als Abstellraum und in den Sommermonaten gut als Aufenthalts-/Freizeitraum genutzt werden kann

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzschuppen

Zusätzlich steht noch ein aus Holz gefertigter, offener Schuppen/Carport (Baujahr 1992) zur Verfügung, in dem ein weiteres Auto Platz findet und zusätzlich als Lager, z. B. für Brennholz, dienen kann.



Spirkelbach ist ein kleiner, beschaulicher Ort im Wasgauer Felsenland.

Im ca. 6 Autominuten entfernten Hauenstein mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung und im ca. 10 Autominuten entfernten Annweiler sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden:
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, sonstige Geschäfte, Ärzte, Tierarzt, Gymnasium, Schule, Kindergarten, Tankstelle, Autowerkstatt, Baumarkt, Poststelle etc.



Zusätzlich stehen noch zum Verkauf
34 Wald-/Wiesen-/Ackergrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 36.240 m².
Die Grundstücke liegen verteilt in den Gemarkungen Spirkelbach und Wilgartswiesen.
Es handelt sich um ca. 11.130 m² Landwirtschaftsflächen und ca. 25.110 m² Waldflächen.
Die Grundstücke werden nur zusammen (Konvolut) verkauft.
Der Verkaufspreis wird auf Anfrage mitgeteilt und orientiert sich am Bodenrichtwert.



Sind Sie neugierig? Gut so!
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