Ein Paradies für Aussteiger - Ruhe - Natur - Platz für Tiere und Ihren Garten!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt! Perfekt geeignet für Aussteiger, Natur- und Ruhesuchende, Tierfreunde und Gartenliebhaber, präsentiert sich dieses Anwesen in sehr gepflegtem Zustand auf einem über 4.000 m² großen Hanggrundstück in äußerst idyllischer Lage.

Mit ca. 357 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen oder die Vermietung von Wohnungen/ Ferienwohnungen. Die Einheiten bieten 4,5 Zimmer (1.OG und DG), 3 Zimmer (EG) und 2 Zimmer (im Anbau); jeweils mit Küche und Bad.

Das Wohnhaus befindet sich dank der Fassaden- und Dachdämmung, der jungen Gasbrennwertheizung mit Solarthermieanlage und der zeitgemäßen Kunststofffenster energetisch auf einem sehr guten Niveau (siehe Energieausweis). Das sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern bietet auch langfristige Planungssicherheit. Denn kostenintensive Sanierungsmaßnahmen stehen hier keine an. Im Gegenteil, das Haus ist dank des sehr gepflegten Zustands direkt bezugsfähig. Renovierungsmaßnahmen sind nur entsprechend Ihrem persönlichen Geschmack notwendig.

Die Garage bietet Platz für bis zu 3 PKW, wem dies nicht ausreicht, der findet im Hof zusätzliche Stellplätze.

Auf dem terrassierten Grundstück befinden sich eine Reihe von kleinen Nebengebäuden, wie z.B. ein Hühnerstall und ein Gewächshaus, perfekt für Tierliebhaber und Gartenfreunde.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens gepaart mit modernem Komfort und einer Vielzahl von Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Naturidylle und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land!

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- besonders idyllische Lage
- viel Wohnraum und Grundstück
- energetisch modernisiert
- Solarthermieanlage

- 3 separate Wohneinheiten (4,5 ZKB; 3 ZKB und 2 ZKB)
- Vermietung von Ferienwohnungen gut denkbar
- Riesiges Grundstück mit viel Platz für Familie, Hobbys und Tiere
- Sehr gepflegter Zustand
- Direkt Bezugsfähig / kein Sanierungs- oder Modernisierungsbedarf
- Energetisch auf einem sehr guten Niveau
- Fassadendämmung
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Junge Gasbrennwertheizung (Flüssiggas)
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Bis zu 3 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze im Hof
- Diverse kleine Nebengebäude wie Hühnerstall und Gewächshäuser

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info