119946_1 Außenansicht 1

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119946_1 Außenansicht 2

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https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/raumwunder-mit-viel-platz-in-guter-lage-119946_1/

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Raumwunder mit viel Platz in guter Lage!

50321 Brühl/Rheinland

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

724.000,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

Sonderregelung ZV

Grundstücksgröße

1.234,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8256241

Anbieter-Objekt-Nr.

119946_1

Objektbeschreibung

Dieses Objekt wurde ursprünglich 1955 freistehend in massiver Bauweise vollunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. 1974 wurde das Gebäude durch einen vollunterkellerten eingeschossigen Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss erweitert und in 2 abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Dieses ist den Genehmigungsplänen aus 1974 und 1985 zu entnehmen. 3 Garagen wurden in den Jahren 1966, 1984 und 1993 errichtet.

Laut Gutachten verteilt sich die Wohnfläche von ca. 177 m² auf ca. 55 m² der Wohnung 1 und ca. 122 m² der Wohnung 2.

Da dem Gutachter keine Innenbesichtigung möglich war, können zur genauen Aufteilung und der Ausstattung keine Angaben, die über die vorliegenden Pläne hinausgehen, gemacht werden.



Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann.



Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Lagebeschreibung

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.



Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.



Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.



Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.



Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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KSK-Immobilien GmbH

Eva Walbröl
Neue Poststraße 10-12
53721 Siegburg

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Brühl/Rheinland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.05.2024 aktualisiert.


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