Villa mit Erweiterungspotenzial in traumhafter Lage in Dortmund Hohensyburg

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Schmuckstück befindet sich auf einem Park ähnlichen Grundstück von mächtigen 10.000 qm. Das Objekt ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtsschiebetor mit separater Zugangstür und über eine asphaltierte Zufahrt zugänglich. Das eingeschossige Wohnhaus mit zusätzlichem Souterraingeschoss (Teilbereiche zu Wohnzwecken ausgebaut) besticht durch viele Extras und ermöglicht dem neuem Eigentümer eine Menge an zusätzlichen Entfaltungsspielraum. Denn zu den bereits 380 qm Wohn-/ Nutzfläche ist ein weiterer Ausbau im 1. Obergeschoss möglich. Die Baugenehmigung für zusätzliche 120 m2 Wohnfläche liegt vor. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2011 und 2018 vollständig saniert, umgebaut und erweitert. Der repräsentative Hauseingang mit zwei Standsäulen eröffnet den Blick in die großzügige Diele mit anschließendem Treppenabgang zum Souterraingeschoss, so erreichen Sie direkt das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit offener Küchenzeile. Ein Kamin im Kaminzimmer lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit zwei Kinderzimmern versehen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausbaupotential für zusätzliche 120 m2 Wohnfläche .
Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, groszügige hochwertige Kuche, zwei Kinderzimmer, zwei Badezimmer, Schlafzimmer mit Kamin, Gäste WC, Ankleidezimmer, Terrasse aus Naturstein,
Schwimmhalle, Billardzimmer, Finnische Sauna im Haus, Biosauna in Garten, Partypavillon, Grillpavillon, Fitnessraum, 3Carport für 6 PKW,
Pferde- und Hühnerstall, Hundezwinger, Abstellräume, und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl