Großzügiger Bungalow mit Sonnengarten, von privat zu verkaufen

Objektbeschreibung

Aus Familienbesitz verkaufen wir unseren schönen, großzügig geschnittenen Bungalow in Reihenendlage auf der Vogelstang in Mannheim.

Das Haus besitzt einen weitläufigen und gelungenen Schnitt. Die bodentiefe Fensterfront des Wohnzimmers mit Zugang zur Terrasse ist nach Süden ausgerichtet, drei Schlafräume nach Westen, wodurch das Haus den ganzen Tag lichtdurchflutet ist. Ein ca. 15 qm großer Raum erweitert die Wohnfläche auf insgesamt ca. 157 qm (DIN277). Der Garten ist mit einer Südterrasse sonnig und zugleich uneinsehbar. Das Wohnzimmer besitzt einen offenen Kamin.

Das Haus ist in Massivbauweise errichtet. Alle Räume sind stufenlos zugänglich, wodurch das Haus nicht nur für eine Familie mit Kindern, sondern auch für das Wohnen im Alter gut geeignet ist.

Der Bungalow liegt in einer reinen Wohngegend, sehr ruhig abseits befahrener Straßen - ideal für Familien mit Kindern.
Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten (z. B. neuer Parkettboden im Wohnzimmer) gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen!

Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage (Wert 25.000,-- €), die im Kaufpreis enthalten ist. Der qm-Preis für das Haus beträgt 3.019,-- €.

Für das Grundstück liegt ein Erbpachtvertrag vor, für den ein monatlicher Erbbauzins von 128,78 € anfällt. Der Vertrag läuft aktuell bis 2069 und ist jederzeit verlängerbar.
Der Erbpachtvertrag ermöglicht es dem Käufer, das Grundstück seines Hauses voll zu nutzen, ohne es erwerben zu müssen.
Es handelt sich bei diesem Haus um einen besonders vorteilhaften Erbpachtvertrag.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Vorgarten
- barrierefreier Zugang
- Diele mit Windfang und Garderobe
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Wohnbereich mit offenem Kamin
- vier abgetrennte Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer)
- Bad mit Wanne, WC, Dusche, Oberlichtfenster
- Gäste-WC mit Fenster
- Zimmertüren mit Echtholzfurnier
- alle Außenwände gedämmt
- große Sonnenterrasse zum Garten
- Raum für Gartengeräte
- Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft. Es fallen für den Käufer keine Maklergebühren an.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé als PDF zu - wir freuen uns auf Ihre Anfrage, gerne auch telefonisch unter 0175-6919212.

Makleranfragen nicht erwünscht