Borkheide, Bungalow mit großem Grundstück, teilbar für weiteren Bauplatz

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in begehrter Lage von Borkheide. Der Regionalbahnhof Borkheide, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten sind entweder fußläufig in 300 m erreichbar oder liegen max. 1.000 m entfernt.

Die Größe des Grundstücks erlaubt eine Teilung, so dass ein weiterer Bauplatz mit rd. 1.350 qm entstehen kann.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Bungalow in Massivbauweise vom Typ GU 2 mit einem flachgeneigten Satteldach aus dem Jahr 1979. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Flur- und Kellertreppenanbau. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 qm, das Erdgeschoß weist 4 Zimmer, Küche, jeweils ein kleines Bad mit Dusche/WC und eines mit Badewanne/WC und einen Flur auf. Der Keller verfügt neben dem Heizungsraum und dem Öltanklager mit Vorraum über 3 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 73 qm. Im Obstgarten stehen Süß- und Sauerkirschen, Apfelbäume und ein Pfirsichbaum.

Die ursprüngliche Dachdeckung wurde im Jahr 1997 erneuert und durch braune Polytuil-Metallplatten in Ziegeloptik ersetzt. Diese Dachdeckung gilt als extrem stabil und haltbar. Die Dachdecke ist mit 80 mm Mineralwollmatten gedämmt.

Die Ausstattung des Bungalows ist einfach aber voll funktionsfähig. Nach aktuellen Wohnansprüchen und nach dem Gebäudeenergiegesetz besteht für einen Erwerber hinsichtlich Fenster, Heizung, Dämmung und Böden Modernisierungsbedarf.

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Ausstattung

großes Grundstück mit weiterem Bauplatz von ca. 1.300 qm
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit WC und Dusche bzw. Wanne
Ölzentralheizung
massive Doppelgarage
weitere Nebengelasse und Schuppen
Obstbäume

Sonstige Angaben

Der Energieausweis, ausgestellt am 18.03.2024, gültig bis zum 17.03.2034, liegt als Verbrauchsausweis vor, Klasse F, 185,1 kWh/m²a, Hauptenergieträger Öl, Öl-Zentralheizung.

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, Ihre Identität bei näherem Kaufinteresse mittels gültigem Personalausweis oder Reisepass zu ermitteln (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz) und diese Unterlagen für 5 Jahre zu speichern. Bei juristischen Personen benötigen wir einen Handelsregisterauszug, aus dem der oder die berechtigten Personen hervorgehen.

Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, erarbeiten mit Ihnen gemeinsam die individuelle Strategie für die Suche des geeigneten Käufers und begleiten Sie beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie, bis hin zur aktenkundigen Objektübergabe an den neuen Eigentümer.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner:
David Hanemann, dhb Immobilien e.K., Partner der Immoweb AG
Jägerpfad 12, 14822 Borkheide
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