Traumhaftes Familienhaus mit idyllischem Angelteich auf großem Grundstück in Jörl

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Haus wurde im Jahr 1968 in robuster Massivbauweise auf einem wunderschön angelegten Grundstück von 4866 Quadratmetern erbaut.

Neben dem Wohnhaus bietet das Anwesen einen zauberhaften Teich samt einem geschlossenen Pavillon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit ca. 138 Quadratmetern. Dieser Bereich umfasst drei Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Vorraum mit Gäste-WC, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum, ein Esszimmer sowie ein sehr geräumiges Wohnzimmer. Somit ist ein komfortables Wohnen auf einer Ebene gewährleistet.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet auf ebenfalls ca 138 Quadratmetern ausreichend Platz für zwei Garagen sowie diversen Abstell-, Versorgungs- und Hobbyräumen.

Bei Bedarf ermöglicht das Dachgeschoss eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 90 Quadratmetern. Eine solide Treppe, die in das Dachgeschoss führt, ist bereits vorhanden.

Ein bis 02.04.2034 gültiger Energieausweis liegt als Bedarfsausweis vor:
Klasse E, 144,74 kWh/m² a, Endenergiebedarf.
Energieträger : Öl

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Ausstattung

Traumhaftes Grundstück mit beeindruckenden Teich

Wohnhaus

Erdgeschoss:
- 138 qm Wohnfläche
-3 Schlafräume
- Esszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauschränken und Geräten
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet

Kellergeschoss:
- 2 Garagen
- 4 Räume
- 1 Heizungsraum

Dachgeschoss
- Ausbaureserve mit ca.90 qm
-massive Treppe bereits vorhanden:
- 68,19 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche
- Duschbad
- Abstellraum
- Loggia mit Südausrichtung

Technik:
- Buderus Öl-Brennwerttherme Baujahr 2004
- 2 Öltanks

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Wir nehmen zeitnah telefonisch Kontakt mit Ihnen auf.

Betreten Sie bitte auch nicht ohne unsere Zustimmung das Grundstück.

Sämtliche Angaben in diesem Expose entsprechen den Angaben der Eigentümer.

Wir können daher für diese Angaben keine Gewähr übernehmen.

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