Kapitalanlage + Mehrfamilienhaus mit Garten +

Objektbeschreibung

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde teilweise in Fachwerkbauweise errichtet und verfügt über drei Wohnungen. Es ist zweigeschossig und hat einen Keller sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 62 und 78 m² und beträgt insgesamt 218 m². Im Garten befindet sich zudem ein Holzschuppen. Das Haus wurde im Jahr 1928 erbaut und das Obergeschoss sowie der Dachstuhl wurden 1954 teilweise wiederaufgebaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein WC, ein Waschküche, ein Heizungsraum/Werkstatt, ein Hausanschlussraum sowie ein Partyraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Küche sowie ein Wohn-/Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum und fünf Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2013 eingebaut wurde. Abgesehen von der Dachgeschosswohnung ist der Pflegezustand gut und der Modernisierungsgrad mittel. Die Dachgeschosswohnung hingegen benötigt umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere da dort keine Dusch- oder Bademöglichkeit vorhanden ist. Für die notwendigen Maßnahmen wird eine pauschale Minderungskosten in Höhe von 35.000 € angesetzt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 265.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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