Stadthaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Fast jeder kennt den Spruch: „Bei Immobilien sind 3 Dinge entscheidend: Die Lage, die Lage und die Lage“.

Auch wenn diese Sichtweise zunächst sehr eindimensional wirken mag, so können Zustand und Ausstattung einer Immobilie verbessert oder erneuert werden. Doch die Lage ist nun mal von Dauer.

Dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Stadtkern und damit in bester Lage von Bad Pyrmont, in direkter Nachbarschaft zum Hylligen Born, dem Brunnenplatz und der Fußgängerzone. Der Bodenwert beträgt in diesem Bereich aktuell 230,-EUR/m².

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine abgetrennte Einzelhandelsfläche (aktuell Leerstand), sowie im größeren Teil eine Zahnarztpraxis, in der noch praktiziert wird.

Die Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss stehen aktuell leer.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bedarf eines fachkundigen, handwerklich versierten Käufers, um dem Objekt zu altem Glanz zu verhelfen.

Das Objekt befindet sich im städtebaulichen Förderungsbereich, für den entsprechende Fördermittel bereitgestellt wurden. Nähere Informationen erhalten Sie hier:

https://www.stadt-badpyrmont.de/themen/stadtplanung-bauen-wohnen-gewerbe/staedtebaufoerderung/

Das Gebäude ist an dieser Stelle stadtbildprägend und steht entsprechend unter Denkmalschutz. Demzufolge ist kein Energieausweis erforderlich.

Eine Besichtigung dieser Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Toplage mitten im Stadtkern
- Anbau mit Garage
- Denkmalschutz
- 4 Einheiten
- voll unterkellert
- Heizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de