Gepflegtes REH
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
REH in Eichenau
Westterrasse und Garten
Helles Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Küche mit EBK
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Wanne
Atelier im DG
Atelier mit EBK, Dusche und WC
Hobbyraum
REH mit großem Garten
82223 Eichenau
- 799.000 €
- Kaufpreis
- 152,14 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 377,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
377,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8255653
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010467
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das geräumige Reiheneckhaus mit 5 Zimmern liegt ruhig und zentral in Eichenau. Auf ca. 152,14 m² Wohnfläche und ca. 377m² Grund bietet es viel Platz für die Familie. Das Haus befindet sich aufgrund stetiger Renovierungen in einem gutem Zustand. So wurden unter anderem das Atelier im Dachgeschoss ausgebaut, die Fassade mit Wärmeverbundsystem gedämmt und die Bäder renoviert.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer. Hier lassen sich Wohn- und Essbereich verbinden. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Südwestterrasse und den großzügigen Garten mit Gartenhaus. Vom Garten haben Sie sowohl direkten Zugang zum Gemeinschaftsweg als auch zur Straße. Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet. Das Gäste-WC ist hell gefliest.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die beiden Kinderzimmer lassen sich optimal nutzen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne versehen.
Das Studio im Dachgeschoss bietet zusätzliche Möglichkeiten. Es umfasst einen großen Raum mit Küchenzeile und Dusche sowie ein WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Es ist ein geräumiger Hobbykeller vorhanden. Das Angebot rundet eine Einzelgarage ab. Das Haus ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Kennwert liegt bei 107kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Hauptenergieträger ist Öl. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Hauses 1970 und der Heizung 1996.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Hobbyraum
- voll erschlossen
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Sehr ruhige und dennoch zentrale Lage in Eichenau. Das Zentrum von Eichenau mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn ebenfalls in gut 10 Minuten. Mit dem Bus sind es nur etwa 5 Minuten. Mit der S4 sind Sie in knapp 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.200 Einwohnern zählt zu den größten Gemeinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Mitentscheidend für den raschen Aufschwung der Gemeinde dürfte die Nähe der Landeshauptstadt München sein, die nur ca. 8 km entfernt bequem über die A8 oder A96 bzw. über die B2 erreichbar ist. Mit der S-Bahn benötigt man ca. 25 Min. bis in das Stadtzentrum.
Am Ort befinden sich neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten die Grund- und Hauptschule, sowie mehrere Kindergärten.
Realschule und Gymnasium sind mit dem Schulbus in den Nachbarorten Puchheim, Olching und Fürstenfeldbruck schnell zu erreichen.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein Badesee, herrliche Fuß- und Wanderwege bieten Erholung pur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Katharina Niedermeier
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 10.04.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eichenau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.05.2024 aktualisiert.
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