Außenansicht
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Außenansicht
Wohnzimmer DG
Wohnzimmer DG
Flur DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad DG
Zimmer DG
Küche
Bad 1.OG
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
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84529 Tittmoning
- 835.000 €
- Kaufpreis
- 555,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 1.106,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
835.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.504,50 € / m²
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1730
Grundstücksgröße
1.106,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8255647
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/096-096/010469
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Baujahr datiert auf ca. 1730.
In den Jahren 2006/2007 ist das Haus umfangreich teilsaniert worden.
Insbesondere ist das Dachgeschoss aufwendig saniert worden und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hier stehen neben einem riesigen Wohnzimmer mit ca. 63 m² Wohnfläche und großer nach Westen gerichteter Fensterfront weitere vier Zimmer als auch Badezimmer zur Verfügung.
2007 wurde das Dach erneuert und die Wärmedämmung ertüchtigt, die Fenster modernisiert als auch die Badezimmer z.t. erneuert.
2006 sind auch Böden und Decken renoviert worden.
Die Leistungstherme wie Wasser, Gas, Strom und Abwasser sind ebenfalls in 2006 modernisiert worden.
Die Gas-Zentralheizung stammt aus 2006.
Im EG und 1. OG stehen weitere acht Räume mit bis zu 67 m² zur Verfügung.
Diese Bereiche eigenen sich ideal für eine gewerbliche Nutzung z.B. als Praxis oder Büro an. In diesen beiden Ebenen sind gewisse Schönheitsreparaturen nötig.
Das Haus bietet unglaubliche 555 m² Wohnfläche die vielfältig nutzbar sind.
Das Anwesen ist ca. 25 % unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Mühlengebäude, dessen Erhalt jedoch Grenzwertig ist. Wie so oft bei alten Gemäuern versprüht das Anwesen besonders Flair.
Zum Schluss ist festzuhalten das im Juni 2023 eine PV-Anlage auf dem Dach mit einer Leistung von 15,4 kWp installiert wurde. Die Einspeisevergütung beträgt derzeit 7,1 ct/kWh.
Zusätzlich steht ein Stromspeicher mit Nutzbarer Speicherkapazität von 10 kWh zur Verfügung.
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der kleiner Ort in Weismühl liegt ca. 6 km Süd-Westlich von Tittmoning und ist in ca. 8 Fahrminuten bequem mit dem PKW erreichbar.
Der Bahnhof Tittmoning-Weismühl liegt nur ca. 1,2 km entfernt und bietet Anschluss an die Regionalbahn.
Der Standort ist als ruhig, beschaulich und ländlich zu bewerten und bietet hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Stefan Schöne
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim
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