Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Die Immobilie mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1961 (saniert 2013-2015) auf einem Grundstück mit 721 m² in ruhiger und zentrumsnaher Lage erbaut. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 243 m² und teilt sich wie folgt auf:

Im Erd- und Untergeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Wohn- und Essbereich, Holzofen, Küche mit Einbauküche, großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Dusche, Gäste WC, Abstellraum und Terrasse (im Erdgeschoss). Zu dieser Wohneinheit gehört ein Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank und zwei weitere Zimmer (im Untergeschoss).

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste WC, Vorraum und zwei Balkone.

Weiter ist das Dachgeschoss als 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, zwei Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne ausgebaut.

Die Immobilie wurde mit einer Zentralheizung, Kunststoff-Isolierglasfenstern (3-fach Verglasung), Bodenbelägen mit Fliesen und Laminat, Fassadenschutz/Dämmung 10 cm ausgestattet.

Zum Objekt gehört ein Keller mit Heizraum und Waschküche, Garten und eine Garage, welche derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet. Die erzielte Gesamtmiete (kalt) beläuft sich derzeit auf ca. 13.800,00 € p.a.

Die Wohnung im Erd- und Untergeschoss ist nach Absprache verfügbar.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fliesen
- Laminat
- Einbauküche
- Kaminofen
- Balkon
- Terrasse
- Einbauschrank
- Heizung/Waschraum