Unkonventioneller Garten im Landschaftsidyll des Nordpfälzer Berglandes - ohne Maklerkosten

Objektbeschreibung

Der Besitzer verkauft das Haus in eigener Regie - die Maklerkosten entfallen somit.
Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage im ländlichen Raum. Es besteht aus zwei 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnungen (70 qm und 63 qm) in EG und OG; allerdings durch eine offene Treppe verbunden. Das Haus kann auch sehr gut auch von einer Familie genutzt werden. Bei den Küchen handelt es sich um geräumige Wohnküchen. Die Raumgrößen sind alle moderat, was sich in unseren Energiesparzeiten sehr günstig auswirkt. Der Keller besteht aus Garage, Waschküche, Werkstatt, Vorratsraum, Heizungsraum, Abstellraum - zum Großteil gefliest. Es besteht somit ein direkter, nahtloser Übergang vom Auto in die Wohnung. Zusätzlich 3 - 4 Autostellplätze neben dem Haus. Der geschmackvoll angelegte, naturnahe Garten ist für Gartenfreunde geeignet (sowohl Zier- als auch Nutzgarten) - nach Südwesten exponiert. Im Garten befindet sich eine großzügige Weinlaube, die für Entspannung und Feiern geeignet ist, und eine Gartenhaus - beides in Massivbauweise. Es bieten sich verschiedene Sitzecken an: z.B. auf dem Rasen unter einer blühenden Hecke direkt neben dem Haus; unter einem alten Apfelbaum; neben der Gartenlaube unter einem Dach von Weinreben.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche im EG
Brennwertheiztherme, Gas neu in 2014
Warmwasser über Heizung
Fassaden-Anstrich 2012
Fenster, Kunststoff, Doppelverglasung, neu 1980
Bad EG erneuert 1995
Türen EG erneuert 1995
Kostenlose Übernahme möglich : Einbauküche, Einrichtung Werkstatt und Gartenhaus incl. Werkzeuge
Zustand gepflegt, aber Renovierungsarbeiten nötig : z.B. neue Fenster und Dämmung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht